男子以租房当二手房卖骗30余万被判有期徒刑6年_新闻台

　　在“朋友”手中购买一套二手房，谁想房子竟是对方租来的，购房款也有去无回。昨日，南昌市民刘女士致电晨报反映，称她花35万元购买的二手房竟是对方租来的房子，令她感到更加无奈的是“朋友”被抓了，钱却追不回来。

　　向“朋友”买房却被骗

　　刘女士告诉记者，2010年，因工作原因，她偶然结识了徐某。一天，她应邀来到徐某家中吃饭，发现他家里空荡荡的，不像是有人长期居住，遂向其询问原因。徐某说他打算将这套房子卖掉，本来准备卖给一位朋友，但对方觉得价钱太高就没买，房子也就空下来了。“这是一套两室一厅的房子，环境也很不错，跟家人商量之后，我就打算把房子买下来。”刘女士说，于是她向徐某表达购买意愿，双方也最终以35万元达成了购买协议。

　　2010年4月28日，刘女士先付给徐某9万元首付款，并表示剩余的部分会陆续付清。而徐某却说分期付款的话需要另算利息，就这样，刘女士同意额外支付一万元利息，加上之前谈妥的购房价，共36万元。在东拼西凑的情况下，刘女士于2011年10月22日陆续支付了徐某共35万6千元，还剩四千元尾款没有付清。其间，徐某曾将房子出租，因此刘女士表示希望能先将房子过户，然后她再将房子出租，这样一来，用不了多久她就能把剩下的4000元付给徐某。徐某拒绝了她的过户要求，并执意要她先付清房款再交房。此时，刘女士才知自己被骗了。

　　房子竟是“朋友”租来的

　　察觉事情不对劲后，刘女士迅速向警方报了案。警方调查后发现，这套房子的户主并非徐某，而是他租来的房子。今年4月份，徐某被警方抓捕归案，检察机关对其提起了诉讼。徐某被判有期徒刑6年，但徐某没有个人财产，之前在刘女士那拿的35万6千元也已挥霍一空，这样一来，刘女士的钱竟打了水漂，再也拿不回来了。

　　购房款难以追回 “我现在只想把我的买房钱要回来，为了买这个房子，我还欠了亲戚朋友十几万元。”刘女士说，徐某已被检察院提起诉讼，法院判其6年有期徒刑。35万6千元的购房款迟迟拿不回来，这让刘女士十分焦急，虽多方奔走，但得到的结果都是对方没有个人财产，很难还清欠款。

　　刘女士仍可提出民事诉讼对此，北京大成(南昌)律师事务所熊恒明律师表示，在检察机关对徐某提出诉讼时，刘女士可以向法院提出刑事附带民事赔偿，并向当初审理此案的法院以债务纠纷为由单独向徐某提出民事诉讼。在判决生效后，她可凭判决书向相应的法院执行局申请执行，要求对方偿还债务。