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罗马家园等老盘货量充足价格务实，海珠湖景峰等新盘推迟入市
5月份以来，海珠区旧盘推新速度加快，货量充足，且都走刚需线。但由于市场竞争激烈，原本计划在五一期间推出的几个新盘，都选择推迟入市。
老盘新推打刚需牌
阳光家缘数据显示，截至上周，海珠区新建住宅可售货量约为2363套，比4月初猛增800套左右。五一前后，罗马家园、君华天汇、保利天悦及会展世界城等旧盘新推，总货量近千套。其中罗马家园就达552套，占区域总供应量的58 .9%.琶洲板块的保利天悦及会展世界城推货量有300套。总体来看，海珠区新货走“刚需路线”，如保利天悦5月份主推两房及三房公寓，罗马家园推49- 92平方米的中小户型。
价格方面，也都定价“务实”，围绕2 .2万元/平方米左右的区域整体成交均价上下波动，一定程度上拉动了成交。如罗马家园毛坯最低价1.6万元/平方米，带装修均价1 .9万元/平方米左右，比之前“吹风”的2 .3万元/平方米“便宜”了4000元/平方米。
竞争大，部分新盘让路
受市场竞争激烈的影响，海珠几个新盘纷纷推迟了入市计划。之前计划在“五一”开盘的海珠湖景峰、益兆明珠及凤乐雅轩三个楼盘，并没有在“五一”期间如期推出。其中，海珠湖景峰样板房还没有做好，估计5月底才对外开放。益兆明珠样板房已对外开放，但销售中心尚在装修中，现只开放临时销售中心。凤乐雅轩“五一”期间再次关闭销售中心，估计开盘时间还将往后推。
另一个位于革新路板块的全新楼盘银山蓝岸，现已开放销售中心，主打八九十平方米的两房，预计5月底6月初推出市场。
(本文来源：南方都市报 作者：邱永芬 王艳玲)
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