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人民网北京5月14日电（记者 高星） 北京市统计局、国家统计局北京调查总队今天发布了1-4月北京市房地产市场运行情况，1-4月，北京住宅销售面积为250.9万平方米，同比下降3.4%，政策性住房竣工面积为78.2万平方米，同比增长1.6倍。
一、房地产开发投资完成情况
1-4月，全市完成房地产开发投资654.4亿元，比上年同期增长1.4%，增速比一季度回落7.3个百分点。其中，住宅完成投资309.8亿元，下降25.7%；写字楼完成投资76.3亿元，增长81.7%；商业及服务业等经营性用房完成投资77.1亿元，增长3.9%。
房地产开发投资中，建安工程投资为271.3亿元，同比增长7.9%，占全市房地产开发投资比重为41.5%。
二、房地产市场供给情况
4月末，全市商品房施工面积为9991.9万平方米，比上年同期增长20.4%。其中，住宅施工面积为5868.8万平方米，同比增长19.6%；写字楼为1187.9万平方米，增长29%；商业及服务业等经营性用房为992.8万平方米，增长8.3%。
1-4月，全市商品房新开工面积为743.2万平方米，比上年同期下降18.5%。其中，住宅新开工面积为361.2万平方米，同比下降36.8%；写字楼为87.7万平方米，增长49.4%；商业及服务业等经营性用房为127.8万平方米，增长1.5倍。
1-4月，全市商品房竣工面积为280.2万平方米，比上年同期下降5.8%。其中，住宅竣工面积为169.4万平方米，同比增长25.6%；写字楼为23.4万平方米，下降52.5%；商业及服务业等经营性用房为44.3万平方米，下降17.8%。
三、房地产市场销售情况
1-4月，全市商品房销售面积为327.6万平方米，比上年同期下降10.3%。其中，住宅销售面积为250.9万平方米，同比下降3.4%；写字楼为31.1万平方米，下降29.5%；商业及服务业等经营性用房为31.3万平方米，下降21.4%。
四、政策性住房建设情况
1-4月，全市政策性住房完成投资166.3亿元，比上年同期增长11%。4月末，全市政策性住房施工面积为3610万平方米，同比增长48.2%；新开工面积为235.6万平方米，同比下降11.1%；竣工面积为78.2万平方米，同比增长1.6倍。
五、房地产开发企业项目资金到位情况
1-4月，全市房地产开发项目本年到位资金为1372亿元，比上年同期下降13.6%。其中，金融贷款为461.2亿元，同比增长15.8%；自筹资金为326.2亿元，同比下降31.8%；定金及预收款为336.9亿元，同比下降23.1%。
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