津洽会大项目招商新看点滨海新区建设步入“城市运营”时代_新闻台

津洽会大项目招商新看点滨海新区建设步入“城市运营”时代（摄影：冯晓龙）

　　中新生态城等上千万平米的大型招商项目以“城市运营”的新开发模式参展让人眼前一亮（摄影：冯晓龙）

　　人民网天津视窗5月14日电：步入“津洽会”展览大厅，N1天津馆尽管不似N2、N4、N6等老字号、茶博会那样人声鼎沸、川流不息，但却在方桌、会客椅以及平静的恳谈中达成了多笔大宗合作协定。在这里的区域项目招商专场，各个展台均以行政区划为单位，将本区域最有特色项目规划形象展示，吸引国内外具有资金实力和建设能力的开发商前来洽谈合作，谋求共赢发展。许多细心的观众发现：与往年不同，今年滨海新区成为推介展示的重中之重，仅滨海新区辖属的开发区、海洋高新区、滨海旅游区等经济功能区的展台就超过三分之一，这其中：中新生态城、滨海旅游区“临海新城”、北塘古镇等上千万平米的大型招商项目以“城市运营”的新开发模式参展让人眼前一亮。

　　“城市运营”是一种区域建设新概念，它是在中国的城镇化发展进入了一个以城市新城区开发建设推动城市群发展历史时期的新要求。它既是一种开发建设的创新行为，更是政府和企业在充分认识城市资源基础上，运用政策、市场和法律的手段对城市资源进行整合、优化而取得城市资源的增值和城市发展最大化的过程。

　　中新生态城是以节能环保、科技研发以及绿色房地产等低消耗、高附加值产业为发展方向的宜居生态新城区。它从建设之初即坚持“城市运营”的理念，从土地整理到市政基础设施配套，从原材料使用到节能减排和循环利用，无不注重突出绿色环保、生态平衡等同类风格，在区域竞争中凸显比较优势和独有特色，从而达到整体运营、统一调配资源的效果。

　　毗邻中新生态城东边的滨海旅游区 “临海新城”项目也别有一番特色。针对滨海新区高速开发建设导致土地供给相对紧张等特点，该项目采用填海造陆、滩涂整治与海洋开发相结合的形式，以有效解决区域建设发展用地需求。他们借助紧邻海岸线的地理优势，着力打造以突出“亲海临港”特色的高水平现代生产性服务业和新兴生活性服务业为主体的综合服务区，成为滨海新区特色旅游的客源集散地和高品位的休闲度假目的地。

　　一个绿色环保，一个休闲娱乐，两个项目都是通过“城市运营”把城市的自然资源和特色的文化资源有效地整合打包推向市场，使城市招商的比较优势得以凸显。这些项目的美好前景，引起了众多国内外客商的驻足关注。（通讯员孙华）