4月成交环同比均微跌_新闻台

　　根据清远市住房和城乡建设局网站公开数据显示,2012年4月市区(不含清新)销售面积为120694平方米,售出套数1172套,成交金额为6.70亿元,成交4440.95元/平方米。对比2011年4月、2012年3月的成交信息,成交套数均在1100多套,对比今年3月份,今年4月份的成交金额下降了17.718%,均价也下降了7.068%,相比“阳春三月”,五一黄金周前的成交数据有小幅度的下降。

　　刚需活跃,成交“井喷”

　　据销售数据显示,4月份成交最活跃的为新城和旧城,分别成家553、439套,占总成交的9成,成交均价分别为5974元、5096元/平方米。

　　从近期市场反应来看,无论是开发商还是业内人士,依然认为当前房地产市场还是刚需主导下的买方市场。有业内人士表示,对于开发商来说,最近开盘的楼盘,大多是2009年期间集中拿地的项目,上半年曾经将开盘日期一拖再拖,在半年业绩节点前的5月份,已到了不得不销售的情况。而买房人则大多还在坚持自己的心理价位,从最近卖得好的楼盘也能看出,都是接近买房人心理价位的楼盘。而笔者从今年以来在对各楼盘的采访、三月份成交的“井喷”之势,也能明显感觉到刚需的力量。

　　推盘旺季,五月成交将超四月

　　而根据五一市场反馈,凤城郦都、天湖郦都、富景天下、维港半岛、五洲世纪城等都在大量推货。据了解,天湖郦都更分2天加推8栋单位,总货量达近1500套。而富景天下、维港半岛、凤城郦都销售成绩都不错,仅这几盘就可冲高全市5月份的销售成绩。

　　五一期间,多个楼盘也举行促销活动,如东城御峰举行“朋友”组团答谢会、清华湾请来本土“栋笃笑”任永全前来助兴,金世纪豪园请来变形金刚,而尚山、云山诗意、豪美·湖景湾、景源·公园一號则推出一口价、送现金、额外折扣的优惠,最高赠送6.8万的供房基金；而东方天城、嘉兴花园、清新凯旋美域则开始接受登记。总体来说,五一楼市表面虽然不温不火,但实际上各盘都人气、效率都表现不俗。

　　张彩霞