核心商圈租金过高百佳超市沪上两门店陆续关闭_新闻台

　　东方网5月11日消息：据《新闻晚报》报道，上世纪90年代初第一个进入上海市场的外资超市——百佳超市近日将陆续关店。记者昨日在梅龙镇广场地下一层发现，百佳超市近半货柜都已撤空。百佳方面回应称，超市位于梅龙镇广场及黄金城道的两家门店将于本月中下旬关店。

　　商业专家分析，一方面是百佳门店数量过少，难以产生连锁效应降低成本，另一方面，核心商圈租金高企也是其举步维艰、尴尬撤离的主要原因。

　　五六成货柜商品已撤空
　　
　　昨日下午四点，记者来到位于梅龙镇广场地下一楼的百佳超市，发现半数货柜几乎已经撤空，仅有蔬菜与部分日用品仍在销售。工作人员告诉记者，由于租约到期，该店将于5月13日关闭。

　　尽管超市即将于本周日关闭，但店内并未进行大规模甩卖，多数商品仍以正价销售。相较车流不止的南京西路，百佳超市内仅有十几名顾客。

　　“几进几退”发展历经坎坷
　　
　　公开资料显示，作为第一家进入上海市场的外资超市，百佳超市于1994年开出第一家门店，鼎盛时期门店数达到21家。但在2000年，百佳以“1元钱”的象征性价格，将旗下14家百佳超市门店转让给荷兰阿霍德公司投资的顶顶鲜超市，然后退出上海市场，仅保留梅龙镇广场一处近600平方米的单店。

　　2006年，百佳卷土重来，一改以往标超业态，在杨浦区国和路开出首家大卖场，然而由于水土不服，该店两年后再度悄然停业。2011年，百佳高端品牌TASTE在古北黄金城道开业，然而一年多后却再度面临关店困境。

　　百佳梅龙镇广场店工作人员透露，超市平时人气不差，然而租金高企、运营成本太高致使门店不得不关闭。“据说我们撤离以后，会有一家更高端的超市入驻。”该工作人员称。

　　梅龙镇广场方面则回应称，地下一层的招商仍以“餐饮＋超市”业态为主，但具体品牌并未确定。

　　高租金致超市撤离核心商圈
　　
　　业内人士分析，百佳超市在沪门店数量过少，难以通过连锁效应降低成本，再加上单店租金高企，是其最终黯然离场的主要原因。

　　百佳超市并非今年首个撤离核心商圈的超市。本月初，位于淮海路巴黎春天地下一楼的城市超市也悄然关闭，商场方面透露，该区域将重新定位“美食街”，预计7月开业。

　　尽管两家超市负责人对关店均以“租约到期”回应，但核心商圈近年来租金过高已成不争的事实。根据世邦魏理仕《2012年第一季度上海房地产市场回顾》报告，核心商圈首层及二层商铺的租金报价已达54元/天/平方米及39.6元/天/平方米，并稳步上涨。

　　商业地产专家杨咏诗分析：“核心商圈优质商铺日益紧缺，地下一层商铺租金不再那么便宜了，租金成本的涨幅超过普通中高端超市的承租能力。”杨咏诗透露，相较超市业态，餐饮业态产生的利润及坪效更高，这也是更多商场愿意在地下一层开设“美食街”的原因。