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不少海外项目会宣称“买房送移民”。专业人士提醒，目前，尚无国家和地区有“买房送移民”的政策，这种承诺大多是一个噱头，一般只是赠送移民服务费用而已。
“没有任何一个国家和地区有政策规定，买了房，就可以移民的。一些结构做这种承诺，只是一个噱头，只是说你买了房，以后移民的费用，它们帮你免了而已，并不是说送绿卡。”东莞市景鸿出入境服务有限公司董事副总经理、海外房产投资首席顾问黄肖娟说，“美国有一种政府有股份的项目，外国人购买了，是可以获得绿卡的，但是这不是‘买房送移民’，而是投资移民的项目，并且这种项目风险特别大。”
对于海外置业，黄肖娟建议，首先要找有资质的正规中介公司；其次，签订合同之前，要准备一些重要问题来咨询律师；再次，要关注汇率变动；最后，一定要明确置业目的。
黄肖娟说：“如果海外置业是做投资用途的，比如投资澳洲房产的话，5年之内的短线投资的话，选择租金收入高的中心区的公寓比较适合，若超过5年的长线投资的话，选择地段较好的城郊别墅，增值空间就比较大。”
同时，业内人士表示，目前，东莞市民在海外置业方面有两个误区。一是海外置业在交易、物业维护方面鞭长莫及，很繁琐，其实在澳洲等地，有很完善的中文专业服务体系帮忙打理。二是通过代理商买房，价格会被赚了差价，其实，澳洲法律很完善，物业对外发售是统一价格的，不会因为渠道的不同而有所区别，当然，有的代理商议价能力比较强的，还可以争取一些优惠。
广东国律律师事务所律师廖显堂说，海外置业之前要搞清楚置业国家和地区的法律、法规，有的国家是不允许外国人买房的；有的国家持有成本特别高，如美国在持有过程中税费比较高；有的国家对外国人房产根本不予保护，任由当地人把房屋侵占。记者 曾德军
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