杭州:改善型刚需换房学区更重要_新闻台

　　今年，杭州出台的史上最严择校令让本已紧俏的学区房再度升温。很多购房者在苦苦寻觅老城区学区房无果的情况下，将目光转向一些高质量的新学区房。

　　改善型刚需换房，除面积变大居住条件改善外，学区更是考虑因素。确实，随着名校集团化办学的推行，周边的优质学区房越来越多。下面，我们就为您“按图索骥”，寻找名校新学区房。不过，需要提醒的是，由于真正划定学区要在交付后，所以我们只能就近寻找，真正是否算学区还要依据教育局发文。

　　卖鱼桥小学文澜校区

　　周边新盘云集

　　杭州老牌名小学卖鱼桥小学的文澜校区，位于城北吉如街上。作为卖鱼桥小学教育集团3大校区之一，它是目前杭州规模最大、设施配备最齐全的的国际化一流小学之一，是杭州市教育局、拱墅区政府重点打造的百年名校。

　　周边楼盘

　　文澜校区附近新开发楼盘有两大区块，湖州街以南有远洋大河宸章、金瑞城市风景、顺发吉祥半岛、凯德龙湾等，湖州街以北有德信臻园、德信北海公园等。

　　这些楼盘大多都有适合改善型刚需换房的户型，面积在90~150平方米。远洋大河宸章是离文澜校区比较近的一个楼盘，就在校区正对面，目前在售有宸颂90平方米的精装户型，售价3万元/平方米。

　　德信位于这一区域内的有两大盘臻园和北海公园，其中北海公园定位刚需。北海公园主力户型89~127平方米，目前在售“89平方米优+”三房户型很受市场欢迎。据开发商透露，北海公园有个在建的42班九年一贯制学校，将由卖鱼桥小学进驻。

　　而主推90~140平方米户型的楼盘有吉祥半岛。吉祥半岛5月中旬将推的8号楼，户型面积从107~138平方米不等，专为改善型客户量身定制。

　　采荷教育集团

　　确定入驻广宇上东城

　　采荷教育集团，是采荷一小教育集团、采荷二小教育集团、采荷三小教育集团，这三个教育集团的统称。其中，杭州采荷第一小学教育集团成立于2007年底。

　　周边楼盘

　　作为丁桥的首席大盘，广宇上东城凭借73套的成绩成为今年华丰、丁桥板块的一季度成交冠军，4月份，它再次成交了26套，销售非常稳定。据了解，这个楼盘的价格之所以没有明显松动，跟它是现房，而且是采荷教育集团旗下的学区很有关系。

　　据上东城副总姚国高介绍，这个小学位于上东城项目4个地块的中心位置，目前已确定由采荷一小、二小、三小这三大教育集团其中之一入驻办学。目前，上东城主推上东名筑准现房房源，户型面积83~130平方米。