合肥出台新规助推物业收费“一费制”_新闻台

　　去年8月，新的物业收费管理办法正式实施，小区物业收费推行“一费制”。但是，新办法实施半年多以来，物业收费“一费制”遭遇诸多瓶颈。昨天，市物价部门出台《关于实施〈合肥市住宅小区物业服务收费管理办法〉的补充通知》，明确规定小区业主数量、建筑面积“双过半”即可要求推行物业收费“一费制”。

　　“一费制”遇两难题

　　根据《合肥市住宅小区物业服务收费管理办法》(下文简称《办法》)，去年8月1日起，所有新入住小区实行物业收费一费制，不再征收公共照明费、电梯费等其他费用。对于此前已经入住小区，已有物业合同的可在合同到期后实施。

　　但是半年多以来，“一费制”实施遭遇诸多障碍。市物价部门工作人员告诉记者说，新的物业收费管理办法遭遇两大瓶颈。一是，老合同无明确期限，如合同规定至业主委员会成立再签新合同，但由于种种原因许多小区业主委员会迟迟无法成立，“一费制”一直没法推行。二是，由于小区业主委员会难以成立，许多小区虽然老合同已经到期，但无人出面和物业签订新合同，旧合同依然在执行。

　　清除收费“拦路虎”

　　为在全市物业服务小区全面推进物业收费“一费制”，市物价部门出台《关于实施〈合肥市住宅小区物业服务收费管理办法〉的补充通知》，明确《办法》实施前签订的物业服务合同期满后，小区物业应当按《办法》有关规定，重新签订物业服务合同。

　　从本月起，对于具备成立业主委员会条件的小区，一律执行新《办法》。未成立业主委员会的小区，由街道办事处(乡镇人民政府)指定相关物业服务企业或重新选聘物业服务企业，严格执行收费“一费制”。此外，合同未到期小区，如果申请执行新《办法》，在业主数量和建筑面积“双过半”情况下，可申请提前解除旧的物业合同，执行物业收费新《办法》。

　　拉网排查物业费

　　为严格实施物业收费新规，我市要求各小区物业服务单位要严格落实物业服务收费明码标价和“服务价格登记证”制度，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况在物业管理区域的显著位置公示。

　　同时，物价部门将加强对物业服务收费的监督检查，下半年起对全市各小区展开拉网式排查，重点查处不及时执行和拆分执行《办法》等乱收费行为，依法规范物业服务和收费行为，维护业主和物业服务企业等各方合法权益。