楼市"红五月"成交大旺豪宅抢滩无碍均价回落_新闻台

　　（记者罗莎琳） “五一”黄金周楼市成交大旺！据搜房网数据监控中心统计，4月30日至5月6日，广州十区二县市新建商品房住宅网签2061套，环比之前一周（1618套）涨27.4%，成交量创下今年新高。增城上周成交更是首次突破“5”字头，成交量高达586套。

　　位于珠江新城的珠江城大厦，建筑高度309米，为广州目前第三高楼。　　（资料图片）

　　豪宅抢滩无碍均价回落

　　数据显示，广州十区二市成交量从4月首周（4月2日~4月8日）成交1099套起，已连涨4周，每周环比前一周均有两位数的涨幅。其中，上周成交量达到2061套，更是创下今年以来周成交量新高，比3月疯狂成交2005套的一周（3月12日~3月18日）还多59套。

　　从上周成交均价上看，全市成交均价为11372元/平方米，环比下跌了4.05%。这主要是因为近郊四区普遍降价，加上增城从化两大限价区域低价盘热销，拉动了全市均价回落。

　　数据显示，除番禺、花都、南沙三区降价外，中心六区均价全线上涨。

　　中心六区均价全线上涨，主要是豪宅抢滩惹祸。广州中心六区5月新盘新货中，越秀精彩生活大厦、淘金家园均有130平方米以上豪宅入市。天河两大新盘嘉裕公馆、颐德公馆，共779套新货均是119平方米以上的三到四房。荔湾南岸路珠江边上的中信西关海，是目前广州市住宅项目中楼高最高的楼盘，首推的单位为240~270平方米的大户型。

　　增城周成交首破500套

　　上周成交大旺，增城成交大增可谓功不可没。数据显示，增城上周成交了586套，创全市各区周成交量新高，比中心六区上周总和还多出76套。这也是增城今年成交量首次突破500套。

　　番禺以409套成交量紧随增城之后。其中，雅居乐城南源著与广州亚运城分别成交139套与65套，排名TOP10楼盘排行榜第二与第六。两盘成交均价分别为10388元/平方米与10930元/平方米，均低于番禺周成交均价。

　　中心六区以白云与海珠两区成交量最亮眼。其中，白云以220套成交量排名第四。其中，岭南新世界成交了96套，甚至高居TOP10楼盘排行的第三位。而海珠罗马家园成交78套，占了海珠总成交（126套）的六成。

　　开发商对楼市信心大增

　　搜房网数据监控中心统计，2012年4月全国43个大中城市预计开盘765次，实际开盘732次，总的开盘率高达96%，同比2011年4月增长15.7%。

　　分析指出，4月份住宅项目开盘率大增，且有部分城市开盘率达100%，说明开发商对当前市场的信心得以增长。随着传统成交旺季“红五月”的到来，各地开发商都想趁势推盘，希望在5月获得热销。