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泰康城广场标的低于市价三千起拍

发布时间:2012年05月07日 05:07 | 进入复兴论坛 | 来源:广州日报 | 手机看视频


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  近期拍卖情报

  “五一”节后的拍卖场笋盘不多,泰康城广场低于市价三千起拍算是最笋,天河北金海花园和海珠昌岗路楼梯楼单位都为不交吉拍卖,与市价价差三千至五千不等。之前有读者向记者询问为何不交吉拍卖风险大,其实拍卖标的因其交易方式的确潜藏能否如期交楼的风险,不交吉拍卖低于市价几千起价已说明其风险。记者最近得知,就算是标明交吉拍卖的一些标的,竞拍成功的人因种种原因也难以收楼。故此,读者在竞拍前的确应该实地察看标的现状,且要与邻居和物业管理等多方了解后再决定举牌与否。

  标的一:泰康路111号泰康城广场1707房,建筑面积:95.31平方米,交吉,起拍价:1667925元,保证金:16.6万元,拍卖时间:5月9日15时,拍卖地点:寺右新马路162号广州产权交易所。

  点评:该拍卖标的位于泰康路的泰康城广场,为36层电梯楼,使用性质为住宅,楼龄约15年。该盘邻近新泰康装饰城,周边有工行、农行,临近北京路步行街、生活及市政配套齐全。周边同类物业二手均价20000~21000元/m2左右,该标的起拍价约17500元/m2。该标的持有产权证号,交吉拍卖。

  标的二:天河北路金海南街6号906房,建筑面积:65.05平方米,不交吉,起拍价:928910元;保证金:9.2万元,拍卖时间:5月9日上午10时30分,拍卖地点:寺右新马路广州产权交易所。

  点评:该拍卖标的位于天河北金海花园9层电梯楼内;使用性质为居住用房;使用期限70年,从1996年1月17日起。该标的靠近地铁三号线华师站及公交车站,有多条公交线路经过,附近有华润万家、天河软件科技园、肉菜市场、各大银行等配套,周边生活配套齐全,商业氛围良好。目前同类型物业二手均价在18000~20000元/m2,标的参考价约14279元/m2,参考价低于市场价。该标的持有产权证号,不交吉拍卖。

  标的三:昌岗东路257号大院24号501房,建筑面积:89.2915平方米,不交吉,起拍价:675760.00元;保证金:6.7万元。拍卖时间:5月9日上午10时30分,拍卖地点:广州产权交易所。

  点评:该拍卖标的位于海珠区昌岗东路257号大院,为一栋6层楼梯楼,楼龄约18年,一梯三户,土地使用期限70年,从2005年4月14日起。所在大院临近广州美术学院,靠近昌岗路、出门即是公交车站,周边有第七十六中学、肉菜市场、学校、各大银行等,生活配套齐全,商业氛围良好。据了解,目前周边同类型物业二手均价在10000~13000元/m2左右,该标的参考价约7568元/m2,参考价低于市场价。据了解,该标的持有产权证号,不交吉拍卖。

  记者 李凤荷 点评:满堂红

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