泰康城广场标的低于市价三千起拍_新闻台

　　近期拍卖情报

　　“五一”节后的拍卖场笋盘不多，泰康城广场低于市价三千起拍算是最笋，天河北金海花园和海珠昌岗路楼梯楼单位都为不交吉拍卖，与市价价差三千至五千不等。之前有读者向记者询问为何不交吉拍卖风险大，其实拍卖标的因其交易方式的确潜藏能否如期交楼的风险，不交吉拍卖低于市价几千起价已说明其风险。记者最近得知，就算是标明交吉拍卖的一些标的，竞拍成功的人因种种原因也难以收楼。故此，读者在竞拍前的确应该实地察看标的现状，且要与邻居和物业管理等多方了解后再决定举牌与否。

　　标的一：泰康路111号泰康城广场1707房，建筑面积：95.31平方米，交吉，起拍价：1667925元，保证金：16.6万元，拍卖时间：5月9日15时，拍卖地点：寺右新马路162号广州产权交易所。

　　点评：该拍卖标的位于泰康路的泰康城广场，为36层电梯楼，使用性质为住宅，楼龄约15年。该盘邻近新泰康装饰城，周边有工行、农行，临近北京路步行街、生活及市政配套齐全。周边同类物业二手均价20000~21000元/m2左右，该标的起拍价约17500元/m2。该标的持有产权证号，交吉拍卖。

　　标的二：天河北路金海南街6号906房,建筑面积：65.05平方米，不交吉，起拍价：928910元；保证金：9.2万元，拍卖时间：5月9日上午10时30分，拍卖地点：寺右新马路广州产权交易所。

　　点评：该拍卖标的位于天河北金海花园9层电梯楼内；使用性质为居住用房；使用期限70年，从1996年1月17日起。该标的靠近地铁三号线华师站及公交车站，有多条公交线路经过，附近有华润万家、天河软件科技园、肉菜市场、各大银行等配套，周边生活配套齐全，商业氛围良好。目前同类型物业二手均价在18000~20000元/m2，标的参考价约14279元/m2，参考价低于市场价。该标的持有产权证号，不交吉拍卖。

　　标的三：昌岗东路257号大院24号501房，建筑面积：89.2915平方米，不交吉，起拍价：675760.00元；保证金：6.7万元。拍卖时间：5月9日上午10时30分，拍卖地点：广州产权交易所。

　　点评：该拍卖标的位于海珠区昌岗东路257号大院，为一栋6层楼梯楼，楼龄约18年，一梯三户，土地使用期限70年，从2005年4月14日起。所在大院临近广州美术学院，靠近昌岗路、出门即是公交车站，周边有第七十六中学、肉菜市场、学校、各大银行等，生活配套齐全，商业氛围良好。据了解，目前周边同类型物业二手均价在10000~13000元/m2左右，该标的参考价约7568元/m2，参考价低于市场价。据了解，该标的持有产权证号，不交吉拍卖。

　　记者李凤荷点评：满堂红