合肥住宅销售两个月破“五”_新闻台

　　“金三银四”告一段落，合肥楼市也收获了还算不错的成绩单。昨天发布的数据显示，4月份合肥市销售住宅类商品房5083套，连续两月销量超过5000套；商品房住宅均价5881元/平方米，连续六个月处于下行通道。

　　数据显示：4月份合肥市新增住宅类商品房5869套，销售住宅类商品房5083套，供销比达115.46%。环比看，4月住宅销量较3月份有所下跌，但仍然突破5000套，下跌原因则在于节日期间楼市的“不给力”。

　　分区看，4月份蜀山区以1027套的销售业绩冠绝全市，占全市总销量比例的20%。庐阳区以958套的销售量排名第二，瑶海区销售量838套，包河区销售788套。从数据看，限购区域的四大老城区住宅销售有所回暖。而政务区销量为468套，经开区346套，其余各区销量均为超过300套。“从分区来看，包河区、瑶海区和滨湖区的销量较上月有很大上涨，主要是单个楼盘低价入市的拉动。蜀山区虽然销量有所下跌，但仍然成为超过千套的区域，可能是受学区房和改善性住房需求的带动。”市场分析员称。

　　与销量小幅下跌相对应的是，4月住宅均价环比继续下行。据中国指数研究院发布的百城房价指数，4月份，非住宅抽样均价5881元/平方米，环比下降0.86%，连续第6个月下跌。

　　各区销售均价分析看，4月只有蜀山区和新站区的销售均价较之上月有小幅度的上涨，而其他七区的销售均价均较之上月出现了不同程度下跌。“一般来看，当月各区如果销量有所上涨的话，均价就会出现下跌，主要是因为会采取单个楼盘以价换量的策略。”业内人士分析。

　　而对于购房者来说，在刚刚过去的4月，不少刚需选择了出手，也正是看中了个别项目的低价。市民小余4月底在政务区某楼盘认购了一套三居室的商品房，均价在7000元/平米，他感慨：“搁在楼市火爆期，这个地段这个品牌的房企价格至少要定在8000元，这样的价格不出手怕是后悔呀。”(记者吕珂)