老地“盘”来新项目_新闻台

　　南京经济技术开发区采取租赁、回购、转让、重组等方式集约利用土地资源，引进高新技术项目，摸索出“以用地方式转型促园区发展转型”的模式――

　　新华报业网讯　南京经济技术开发区前不久回购了区内某企业40亩预留地，转让给总投资近亿美元的东光光电大尺寸液晶电视模组项目，今年即可形成百亿元产出。回购、租赁、重组、转让……该开发区近年来想方设法盘活开发利用强度低、投入产出效率不高、闲置的土地资源，摸索出不同的模式。昨天，该开发区两年一次的集约用地评价数据出炉：建成区每亩建设用地平均投资强度超过400万元，每亿元GDP耗用建设用地约150亩。在商务部通报的2010年国家级经开区投资环境综合评价中，该开发区发展与效率指标全国第二。

　　开发区管委会副主任周铳总是随身带着一张园区地图，上面标注了20多个大小不等红圈。“这些是我们盘活的存量土地，加起来有1000多亩地、10万平方米闲置厂房。”近年来，土地稀缺制约项目引进，成为开发区转型升级中面临的难题。“失去一个好项目，产业就会落后一个时代。在这些挤出来的土地上新落户的20多个项目，个个技术领先。”周铳说。

　　园区图上一个红圈，是南京第壹有机光电公司所在地。该公司为开发区照明产业开辟了新天地。“4月份，我们的白光OLED面板内光达到73流明/瓦，刷新世界纪录。”总裁王锦山说。去年，为给“第壹”找块适宜建高洁净研发及产业用房的土地，开发区反复梳理，找到印华公司空置的30亩土地和15000平方米厂房，并积极协调促成双方达成协议，地和房整体转让给了“第壹”。几个月后，一个又一个世界纪录，在这片新改造的10―1000级研发洁净房里诞生了。

　　“第壹”的幸运不是个案。为了“腾笼换凤”，开发区人员每个季度都走访因投资、市场等因素，可能导致土地、厂房闲置的区内企业，然后因地制宜、因企制宜加以盘活：支持紫金电子将空置的8000平方米厂房租赁给来自加拿大的徐长青博士团队的长青激光公司；力促视威电子公司参与某木地板加工企业重组，将占地20亩、厂房6800平方米的粗放型木制品厂改造为物联网智能安防高科技企业等等。年初，“科技九条”在南京掀起热潮，开发区又适时拓展建立了“紫金(新港)科技企业孵化器”等近20万平方米创新创业载体。

　　南京经济技术开发区原来新老产业遍地开花，现在逐步集中到电子信息、轻工机械、生物医药、新材料等四大特色产业集群。去年，开发区实现规模以上工业总产值1580亿元，其中，高新技术产业产值占比超70%。

　　(记者侯力明通讯员张晓东)