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据新华社广州4月30日电 日前，广州首例通过“限地价、竞配建”模式拍卖的土地成功出让，受让人是一位在竞拍中击败了12位房地产企业的自然人。这起拍卖，因其自然人购地和土地出让高溢价而成为各界关注的热点。
4月28日下午，在广州市进行的一场土地拍卖中，天河区黄埔大道坚红化工厂住宅用地经过数十轮竞价后，最终以总价5.26亿元和配建130套公租房拍出。受让人名叫李燕如，是一个自然人。
中原地产广东项目部经理黄韬表示：“与资金雄厚、经验丰富的开发商相比，自然人很少能拿地成功。”因此，业内人士分析，这起“正规军”不敌“个体户”的竞拍背后可能并不简单，很难确定李燕如是一个人还是“背后有别人”。
此次拍卖是广州自2011年其创新“限地价、竞配建”模式后的首起成功案例。
暨南大学管理学院教授胡刚认为，个人购地的出现，可能意味着调控限购下投资资金在寻找新的出路，向土地市场淘金。黄韬建议对自然人拿地加强项目审核及预警，防止出现项目烂尾风险。
这块热门地块的竞拍中，在不到20分钟内，地价就已从3.6亿元升至5.26亿元，溢价达45%。
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