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记者在3号宅地的出让文件上看到，74号宅地总出让面积49074平方米，折合73.6亩，地上建筑面积10万平方米。这宗宅地东到小河路，西至通益路，和名城公馆隔通益路相望。
据悉，这是今年以来第一块成规模的出让宅地，也是今年首宗地价大幅下调的宅地。
3号宅地的起价和2009年6月的实际成交价接近。以3号宅地最临近的在售楼盘吉祥半岛和名城公馆来看，名城公馆和吉祥半岛均是2009年6月拿地。当时，土地市场尚处于一波大涨前的低位，名城公馆楼面价为9919元/平方米；吉祥半岛楼面价为10138元/平方米。
虽说3号宅地的成交价低于名城公馆和吉祥半岛，但据圣奥置业副总高一峰介绍，这宗地有2442平方米的道路和6686平方米的绿化带代建要求，加上紧挨着地块还有三幢必须保留的建筑，地块总体条件相对名城公馆和吉祥半岛要逊色一些。所以，即使地价看似“便宜”一些，实际上也差不多。
从目前该板块的房价来看，吉祥半岛和名城公馆售价在18000元/平方米左右，为目前该板块的最低价。可以说，这块地的地价已和2009年的房价“看齐”。
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