齐鲁春季房展调查:首次置业者仍是主流客群_新闻台

　　本届展会购房俱乐部再度纳新,现场招募四千余名会员。记者统计样本调查发现,半年内有购房意向的群体占到56.3%,一年内的意向群体占到77.1%左右。其中,首次置业的刚需客群仍是省城楼市的购房主力,占到56.3%左右。改善性意向群体则上升到37.6%。

　　首次置业群体是主力

　　为保证数据客观有效,记者从会员登记表中抽出247个有效样本,涵盖不同年龄、职业、薪资水平。数据分析显示,半年内有购房意向的群体占到56.3%,较去年上升了14个百分点,半年到一年内的意向购房群体在20%左右。在247个有效样本中,记者发现首次置业群体占到56.3%,以购买婚房为主,年龄集中在25-35岁之间,意向购房面积多在80-100平米左右的两室户型。不过也有部分购房者将购房面积直接锁定在100平以上的三室户型。

　　“其实去年就想买房子,但一直观望没有出手。今年房价较去年有下降,我想直接一步到位,购买三室户型。除了政策因素,主要是考虑到以后孩子出生,房子宽敞住起来也舒服。”市民刘先生说到。

　　投资苗头依然存在

　　记者统计调查发现,在限购形势下依然有投资客群存在,约6%左右的市民购买住宅是为了投资保值。同时也有小部分投资者关注公寓、商业的投资趋向。“我准备在东部投资一套小面积公寓,曾调查过,高新区40平米精装小户型公寓能租到1500元左右。”从事销售行业的李先生告诉记者,济南东部租房群体较大,在住宅限购形势下,投资公寓是个不错的选择。

　　二手房填补区域空缺

　　调查中发现,10%左右的购房者倾向在市中心购房,但无奈市中房源较少。28岁的杨先生告诉记者,虽然单位在东部高新区,但他还是想在市中心买一套房子,“市中心交通便利,生活配套也完善,可惜房源甚少。所以考虑在市中心买套二手房,自己重新装修,估计和新房也没什么差别。”

　　多数购房者期待房价下降

　　记者采访发现,多数省城购房者认为2012年下半年的房价仍会小幅下降。“现在济南的房价有小幅下降,虽然降得不多,但不少开发商推出的特价房确实能带来较大优惠。”从事广告行业的高先生表示,从现在的优惠幅度来看,房价还有下降空间,但下降幅度不会太大。“我认为济南相比其他省会城市,房价并不太高,稳定不上涨就算变相降价。”(记者　马韶莹)