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房企再掀“高息举债潮”渠道已延至海外

发布时间:2012年04月27日 11:30 | 进入复兴论坛 | 来源:南方都市报 | 手机看视频


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  除了去库存任务艰巨之外,大量的负债对于房企仍是重压。为缓解资金压力,房地产企业不得不重启新一轮的债券融资。多渠道融资大幕早已拉开。

  4月16日,新世界中国地产有限公司发布公告称,2012年4月11日发行的2015年到期的28亿元8.50%债券与将于2015年到期的15亿元8.50%债券(新债券)综合及组成单一系列。据此前公告显示,4月6日,新世界中国已经向联交所提出了28亿元的融资申请,而此次再增加15亿元之后,新世界中国该笔融资总额可达43亿元。

  房地产调控之下,国内的房地产融资审理严格,部分房地产企业不得不“曲线救国”,通过海外融资举债来维持生计。

  由嘉里建设与信和置业两家上市地产商以及私有企业万泰集团组成的财团,正在为一笔港币融资探询意向。据消息人士称,该笔潜在交易的规模可能至少“数十亿港币”,但定价与期限相关细节还不清楚。所得资金将用于支持开发三家公司去年购得的住宅用地。

  建业地产4月11日公告宣布,将发行本金总额1.75亿新加坡元的4年期优先票据,年息率为10.75%。虽然此次融资并不低,但比起建业地产此前的融资成本,这次债券年利息率还是相对收窄。

  (南方都市报)

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