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房地产如何过冬?务实让利降价是过冬法则

发布时间:2012年04月26日 05:04 | 进入复兴论坛 | 来源:中新网 | 手机看视频


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  海融资本创始人、中国风险投资协会副会长 尹生德

  房地产如何过冬?我个人认为无论房价是否见底,都要控制少拿地,已经开工的项目该转让就转让,价格做得务实一点,多让点利。房产企业、业内人士都抱怨是宏观调控导致市场的冷淡,我认为非也,而是长期以来房地产的粗放模式或土地差价所导致。

  房地产业的风险是运行问题,现在银行银根已经堵死,未来10年以内将让位于基金渠道,但目前银行仍是房地产融资的主渠道,现在可以做的就是股权融资。股权投资有的时候是目的、手段,有的项目把股权让出去,就是为了控制风险。大家要有创新意识,借助专业力量,把你的项目用投资的语言、商业的语言正确无误的转给投资方,才是核心问题。

  关于合理房价,我觉得就是工薪阶层能买得起房的时候就差不多了。(记者 支佳昕)

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