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22日是齐鲁春季房展的最后一天。城市规划与楼盘的推介相结合以及二手房交易成为此次春季房展会的两大亮点。
此次前来参展的项目涉及住宅、别墅、商业、写字楼、沿海中高端住宅等不同物业类型产品,总共四十余个项目。而经记者粗略计算,除去威海、日照等其他地市的海景房项目,在济南本地的楼盘项目中,至少有28处位于二环以外,最远的已延伸到章丘、商河。
展会上特设了济南市规划展区,济南未来西部、东部唐冶、长清等各个区域的城市建设通过一张张大幅规划效果图,直接展示给购房市民。通过综合对比各个区域的规划效果图,对商品房项目未来的周边状况就能形成一个较为清晰的判断,规划展示能够为他们购房提供直接参考。
此外,记者还了解到房展会挂牌房源来自济南市区内的各个地段,面积、户型和价格,从高到低涵盖了各个层次。现场工作人员称,展会期间来看房子的人咨询的大多都是90平米以下的中小户型,这也意味着目前刚需购房主要面向二手房市场。
一些聚集在二手房展区前的购房市民称,相比一手新房来说,未来二手住房出现大波动的可能性不大。而同时,二手房中、小户型住房居多,总价较低。业内人士认为,二手房成交在四月乃至以后一段时间内将持续反弹。
根据齐鲁楼市不动产的统计数据,3月份济南市二手房成交量出现了大幅攀升,二手房成交1572套,其中,二手住宅成交1419套,环比增长2.1倍,同比也上涨了3.35%。齐鲁楼市不动产相关负责人预计,刚性需求在一定范围内还将得到更加集中的释放,4月份乃至以后一段时间的济南市二手房市场有望延续3月的销售情况。 (记者 张璐 实习生 胡永宁)
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