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新华报业网讯为期4天的2012南京春季房地产展示交易会昨天正式落幕。本届春交会共有8.3万人次观展，201套房源现场下定，是南京自限购以来人气与销量最高的房产交易会。
南京网景展览服务有限公司王晨燕分析，这些数据反映出真实的市场状况。2011年4月，由于市场对政策反应的滞后性，那次春交会期间楼市依然保持了相对较高的销售量；同年10月，调控政策开始显效，秋交会房源认购量较春交会跌落34%；进入到2012年4月，在开发商促销、降价等优惠攻势下，压抑许久的刚需开始爆发，改善型需求也伺机出动。
3月份以来，南京楼市出现了短暂回暖迹象，正在市场行情有所好转之时，个别开发商已经预谋涨价，更有甚者已经付诸行动。南京网尚研究机构总经理李智对此表示，楼市调控要真正达到效果，维持的时间至少要到2013年年底，并且需要持续出台措施才可以达到调控目的。开发商肆意涨价不会得到市场的支撑。
南京市房地产业协会秘书长王良春则分析，经历金三银四的刚需大爆发之后，后续市场支撑的动力或显不足，下半年市场还得看政策的风向，房价不会有大涨大跌。 (记者张丽娅)
作者：张丽娅
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