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人民网北京4月23日电（记者 高星）北京市统计局、 国家统计局北京调查总队今天发布了一季度北京市房地产市场运行情况，其中一季度全市商品房销售面积为217.1万平方米，比上年同期下降18%，住宅销售面积为166.4万平方米，同比下降13.4%。
一、房地产开发投资完成情况
一季度，全市累计完成房地产开发投资451.7亿元，比上年同期增长8.7%，增速比1-2月回升13.3个百分点。其中，住宅完成投资219.4亿元，下降13.1%；写字楼完成投资47.1亿元，增长63%；商业及服务业等经营性用房完成投资50.3亿元，下降14.4%。
房地产开发投资中，建安工程投资为169亿元，同比增长6.4%，占全市房地产开发投资比重为37.4%。
二、房地产市场供给情况
截至3月末，全市商品房施工面积为9280.2万平方米，比上年同期增长22%。其中，住宅施工面积为5460.5万平方米，同比增长21.6%；写字楼为1069.6万平方米，增长28.8%；商业及服务业等经营性用房为906.5万平方米，增长3.3%。
一季度，全市商品房新开工面积为512万平方米，比上年同期下降11.3%。其中，住宅新开工面积为251.1万平方米，同比下降23.6%；写字楼为58.7万平方米，增长29.3%；商业及服务业等经营性用房为86.5万平方米，增长1.1倍。
一季度，全市商品房竣工面积为176.7万平方米，比上年同期下降25.3%。其中，住宅竣工面积为99万平方米，同比增长5.1%；写字楼为22.4万平方米，下降54.1%；商业及服务业等经营性用房为31.7万平方米，下降30.5%。
三、房地产市场销售情况
一季度，全市商品房销售面积为217.1万平方米，比上年同期下降18%。其中，住宅销售面积为166.4万平方米，同比下降13.4%；写字楼为17.6万平方米，下降45.8%；商业及服务业等经营性用房为22.2万平方米，下降10.8%。
四、政策性住房建设情况
一季度，全市政策性住房完成投资111.7亿元，比上年同期增长29.3%。3月末，全市政策性住房施工面积为3415.1万平方米，同比增长54.8%；新开工面积为178万平方米，增长24.1%；竣工面积为46.4万平方米，同比增长1.3倍。
五、房地产开发企业项目资金到位情况
一季度，全市房地产开发项目本年到位资金为926.8亿元，比上年同期下降16.1%。其中，金融贷款为297.2亿元，同比增长4.1%；自筹资金为234.1亿元，同比下降15%；定金及预收款为222.7亿元，同比下降34.6%。
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