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一周楼市风云榜
业主移民降价40万急售粤海丽江
物业地址：天河区珠江新城金穗路77号粤海丽江花园某中层四房单位，建筑面积：166平方米，成交价：510万元。
文/图：记者李凤荷
点评：满堂红置业专家表示，该套物业是粤海丽江花园电梯楼物业，业主在2010年购入，仅持有该套物业1年多左右，内部为全新装修，保养较好。起初业主“试水”放盘价在550万元，高于市场价每平方米近2000元左右，一直没有成交。由于业主近期打算移民国外，急需资金周转，才愿意将此套物业降价放售，买家是预算充裕的改善型买家，最后以510万元成交，成交单价在30722元/m2左右，基本符合市场价。该套物业客厅、主卧为南向，结构方正实用、前后阳台、南北通透，卧室为超大落地窗、拥有开阔空间。
置业小TIPS：粤海丽江花园是珠江新城东区的超高层豪华住宅物业，享有珠江公园的景观价值、豪华设施和贴身服务，楼盘的入户大堂宽敞、明亮，车库则兼顾自然采光和通风，并专门设置车库入口大堂层。户型以四房和五房的大户型为主，建筑面积从180到260平方米不等，大部分户型实用率均在85%以上。目前二手成交均价在29000~31000元/m2左右，租金单价在52元/m2/月，这类大户型单位月租金在9000~10000元/月左右。
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