“龙岗大道”将成“黄金经济走廊”_新闻台

　　日前，龙岗区经济促进局、规划国土委龙岗管理局、地铁三号线公司等单位联合召开新闻通气会宣布，“深惠路”将正式更名为“龙岗大道”，未来将把龙岗大道沿线建设成为龙岗“黄金经济走廊”和产业发展的主轴。

　　龙岗大道的更名使得布吉街道在片区产业升级占得先机，首先得益的就是以大芬油画村为龙头的文化产业再升级，带动发展的正是以大芬为核心的几大专业市场，如茂业书画交易广场、卢浮宫油画广场以及鼎峰茶博城等批发市场，整个布吉街道的区域商业价值有望全面提升，继而形成新的文化产业批发商圈。

　　作为龙岗大道“龙头”的布吉街，大批精明的投资者已经嗅到了“龙岗大道”沿线商铺物业的巨大升值前景，成群结队地来到布吉选购商铺物业，区内热销的鼎峰茶博城就是明证。

　　大芬油画村亟待升级改造与产业延伸

　　“大芬油画村”这张深圳响当当的文化产业名片，作为首批国家级文化产业基地，在国际上的最大优势即文化品牌效应，多年来积攒下来的文化底蕴和市场根基对文化产业消费客户群而言无疑是一个强大磁场，不断吸引文化产业企业入驻。

　　据悉，大芬油画村近期将有新动作，规划建设一座建筑面积53万平方米、首期投资10亿元的“深圳大芬油画文化产业园”。该项目将利用大芬油画村对面的旧工业区和其他用地，整体规划建设大芬油画文化产业园。作为经市发改委批准建设的深圳重点文化项目，新项目的产业更新、市场更新以及社区未来的规划发展都是前所未有。这将为大芬油画村这一国际知名的文化艺术市场带来新一轮发展机遇。

　　由于地处大芬油画村核心地段，鼎峰茶博城有着得天独厚的资源配套和品牌优势，借助布吉已完成的交通大升级，快速通达城市各个角落。也恰逢龙岗大道的更名利好，该区硬软件全新改造升级阶段，借此机遇将更大地提升其“中华茶文化”品牌内涵，同时增强片区文化产业的多样性和竞争力。改造后的大芬无论从环境规划还是片区形象都将是现在所不能比拟的。

　　布吉交通大升级呼唤新商业

　　除了产业配套升级，布吉交通畅达也是鼎峰茶博城热销的外因之一。

　　随着特区一体化，深惠路成功升级改造，地铁3号线、5号线的全线贯通，布吉交通日新月异。特别是地铁的开通，对深惠路沿线一带的上盖商业更是起着推波助澜的促进作用。

　　“地铁开通以后，平均客流量上升了3成，周末更明显。沿线商铺租金也是节节攀高，但即便如此，我们还是觉得值。”一位深惠路附近的店主谈道交通改善对周边生意的影响时说到，对于位处大芬深惠路边的鼎峰茶博城将更是如此。

　　由此可见，布吉交通大升级也将该片区的商业发展推至一个新的节点。在此之下，多年发展的普通商业空间有限，已经无法满足处于新机遇中的布吉，需要有更专业更具有市场细分的商业来填补这一空白。

　　有市场评论人士指出，鼎峰茶博城的出现既是大环境使然，也是城市升级的必然结果。既满足了城市升级配套的商业需求，也悄然改变周围人居的消费模式和生活理念，鼎峰茶博城将在此基础上构建一个新的商圈经济，而以此构建的商圈经济也将最大范围地服务该区，并辐射周边各区，成为区域的另一个闪亮文化名片。（杨芳梅）