业主不交费摸黑过七天_新闻台

　　“整栋楼或整个单元里只有我一家停电的情况，已经不是第一次了。”昨天，天通苑5区8号楼的陈女士家已停电7天。物业解释为陈女士没交物业费，没钱雇电工修理。

　　停电满一周生活不便

　　陈女士家住天通苑5区8号楼，房屋属于一层连带半地下室的结构。白天时，家中光线不佳。记者发现，她家中接着楼道照明的公用电，电线从防盗门的猫眼扯进室内，因电线不够长，只有客厅里点着一个节能灯，卧室只能点蜡烛，半地下室里漆黑一片。租户麦先生的妻子生完孩子出院第二天，便遭遇停电，“房管员照顾我有小孩，才给我接了公共电先用着，但停电这么久，实在熬不住了。”

　　在单元楼门上贴着停电通知：“将于4月13日、15日、18日每天从零点半至凌晨4点半停电检修工作。”可从13日起，麦先生已过了7天“摸黑”的日子，“通知上没说白天也停电呀！”据麦先生回忆，13日凌晨4时许，自己听见防盗门外有响动，“我开门后发现有3人在捣鼓电表箱，他们告诉我在维修电表。”

　　陈女士家隔壁同样已停电多日，租住在此的闫女士称，停电已严重影响到自己的生活，“我父母年纪大了，要用热水，我只能从邻居家借，或去附近饭馆打一壶。”让闫女士纳闷的是，她楼上的邻居家却从未停过电。为此，闫女士联系物业，物业解释为业主拖欠物业费，“物业让我找业主，交清物业费自然就来电了。”

　　不交费没钱雇电工？

　　“我家电线被剪过很多次，都是我自己找电工接上的。”打开电表箱，陈女士指着被剪断的两根电线说，“物业告诉我说，这是坏人干的。只有我家交了物业费，才给我家通电。”陈女士称，物业要求她按照正常楼层的价格缴纳半地下层的物业费，“我没产权，钱就不该我出，所以自2002年来，10年物业费、取暖费我都没交过。”陈女士买房时，按照协议一次性以每平方米500元的价钱，“买了”半地下室的使用权，但产权属于开发商。

　　采访时，8号楼的房管员谢先生见到陈女士，就问什么时候把钱交清，“拖了这么多年，把钱补上，这事不就过去了吗？”对于陈女士要物业先通电的要求，谢先生称自己做不了主，“你不交物业费，我们没钱雇电工，我的工资都发不出来呢。”

　　律师称无产权不交费

　　昨天下午，陈女士与小区物业经理李先生再次协商交费问题。物业要求陈女士缴纳10年的物业费、取暖费和滞纳金共计21277.98元。李经理表示，物业已做了让步，“都决定给她优惠2000块钱了，但她不干。”陈女士坚持自己没有产权，故不该缴纳任何费用。

　　对此，北京四惠律师事务所律师庄清忠认为，按照物业管理的相关法规，物业无权向陈女士收取半地下室的物业费和取暖费，“半地下室面积不在产权范围内，无产权面积不必交钱。”

　　线索：陈女士

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