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招商基金:地产板块短期将震荡上行

发布时间:2012年04月22日 02:28 | 进入复兴论坛 | 来源:中国证券报 | 手机看视频


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  最近房地产市场回暖预期增强,流动性也渐显宽裕,地产板块在行业复苏预期下已具备看多理由。数据亦支持目前的回暖迹象,3月份房地产销售8235万平方米,环比出现季节性回暖。招商基金基金经理赵龙表示,预计地产板块短期将震荡上行,中长期表现看好。

  赵龙表示,现在房地产股是一个资本博弈的板块,呈现出走在基本面之前的趋势,短期可能持续震荡,但不会出现大跌的情况,中长期表现尤其值得期待。主要原因在于经济政策预计将放松,市场利率可能下调,而由利率下调带来的流动性边际改善,将有利于市场。目前房价继续向下的空间和可能性都不大,而且作为商品价格的一部分,房价也要受通胀回落速度和经济增长的影响。从目前已公布的数据来看,经济增长低于预期、持续减速,而通胀回落则高于预期、下降较慢,在社会上大部分流通商品都处于价格提升的背景下,房价与一般商品价格之间的落差也会在对比下显得有所缩减。虽然一季度房企净利润数字不算好看,但这与早前预期太高有关系。

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