广东南海第一季度商品房销售额46.37亿元_新闻台

　　南方日报讯（记者/李慧君）昨日，南海区房地产协会公布了南海区房地产市场2012年第一季度总结，显示南海一季度的销售额为46.37亿元，这与2010年第一季度的销售总额44.99亿元有轻微上升、但与2011年的第一季度98.74亿元相比，则有较大幅度的下降。

　　记者了解发现，第一季度南海的销售旺区仍然集中在中心区域和靠近广州的镇街，其中大沥、桂城和里水的销售额分别为13.99亿元、13.51亿元和11.15亿元，三镇街的销售额总和占到了南海商品房销售额的83%。相比之下，其他九江、罗村和西樵三个镇街的销售额则较为“惨淡”，均不到一亿元。

　　而从月份的销售额来看，南海前三月呈现出逐步上升的趋势，最差的一月份因为受假日经济和天气影响，市场成交不甚乐观，销售额只有9.87亿元。

　　对此，南海区房地产协会秘书长麦志光认为，包括整个一季度，南海房产仍然承接2011年国家加强对国内房地产业最严厉的行政限购政策的措施，所以仍承受相当大的压力。但是，随着国内银行对新建房地产按揭贷款的不断放松，南海区的房地产成交呈现连续三个月稳步上升的态势，大量的刚性需求正持续利用按揭贷款放松的机会加快入市。

　　麦志光分析认为，目前南海的房价正在逐步回归合理，对于未来的房地产市场，他认为影响最大的主要是行政性限购政策对双拼房销售的负面冲击问题。“今年按揭贷款越来越松，面对着已经出现比较明显的房价下跌现象，社会上刚性需求平稳入市的冲动越来越明显，预计只要开发商适当给多些折扣和优惠，吸引刚性需求入市应该不成问题。但是，由于继续执行行政性限购政策，原来已开发的双拼户型将继续承受相当大的库存压力。”麦志光说。