山东户籍政策改革缓解买房落户压力租房也能落户_新闻台

　　图为经十路千佛山医院东临的一广告牌。据笔者了解，自3月28日户籍新政颁布以后，省城不少楼盘开始主推90平方米以下的房子，目标直指刚需购房者。（焦胜男　摄）

　　□　苑国威

　　近日，山东省政府下发了有关推进户籍管理制度改革的通知，针对不同人群，山东省将实施分类明确的户口迁移政策。虽然不同人群落户条件有所差异，但有一点是确定的：在山东落户的门槛降低了。这次发布的通知将可申请落户的人员细分为进城务工农业转移人口、企事业职工以及经商等人群，各类人群的落户政策都与其行业性质和内容息息相关，较之前“一刀切”的买房落户政策有更强的针对性且落户门槛有所降低。

　　新的落户政策的出台会对刚需市场产生怎样的影响呢？山东财经大学房地产研究所所长郭松海表示：“这个政策的出台可以减弱部分刚需人群的购房需求。实际情况来看，不少人是想通过买房这个手段在济南落户的，既然落户不再需要买房子了，那这部分人的购房需求就不会太迫切，他们可以通过保障性住房、租赁等方式来解决居住问题，买房落户的压力也就随之降低。”

　　“在章丘这么多年一直租房生活，可是因为我们户口不在济南，今后孩子的上学问题一直是我们夫妻的心病。现在新的户籍制度出台，我们也就不必承受买房落户的压力了，因为租房也一样能落户。”老家莱芜的张先生这样告诉笔者。据郭松海介绍，此次政策变动对整个商品房市场来说是个利好消息，房子和户口问题不再挂钩，会减少很多为落户而买房的人群，未来济南房地产市场的刚性需求相对有所缓解，这不仅有利于购房者理性置业，还有利于济南房价的合理回归和济南房产市场的长期平稳发展。另悉，此次发布的通知明确要求济南、青岛市城区要根据国家、省有关户籍管理制度改革的精神，进一步降低外来人口落户条件。

　　“现在户口压力是很多刚需购房者所面临最为直接的购房压力之一，首先要解决户口问题，但按照以前的规定在济南落户必须要购买90平方米以上的房子才可以，而现在落户不购买房产也可以了，很多刚需购房者的直接压力就得到了很大的释放。”山东省科学院战略研究所吕兆毅表示。

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