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中新社阳江4月18日电(记者 陈明)经历了春节前后几个月的持续低迷后，广东三线城市阳江的楼市气象初现“小阳春”。
阳江房地产协会18日表示，3月份起，部分楼盘的成交量明显回升，且价格企稳。随着市民积压的刚需释放和投资趋势的上升，阳江楼市日渐步入理性循环轨道。
销售主管邓华先生表示，在他供职的开发公司，3月份已售出房屋17套，超过前两个月的总和，均价都在每平方米4000元人民币以上。在阳江市区目前的几大热门板块，3月份的销售气象也在复苏。
业内人士称，中国楼市的强力调控，影响最大的是一二线城市，像阳江这类发展中的三线城市，只受到阶段性的冲击。鉴于阳江楼市目前4000元左右的均价，会算账的买家都知道已没有多少泡沫可挤，该出手的还是会适时出手。
至于当地楼市同样遭遇春节前后的“寒冬”期，主要原因是市民受调控的大环境影响，从而产生的观望情绪所致。但像阳江这类经济增速正在加快的广东三线城市，刚需潜力依然很大。
据了解，阳江从3月份起，办理房贷的市民逐渐增多。金融业人士分析，这种现状的出现说明了两个问题，一是市民的刚需正在释放，二是市民的投资趋势上升。
在阳江房地产开发商看来，中国严厉的楼市调控政策，的确令地产业遭遇了历史上“最冷的冬天”。但3月份以后，熬过了苦寒的房企终于看到了“小阳春”。
与此同时，也有受访市民担心，尽管阳江楼市的刚需潜力巨大，但目前的楼市仍不算很稳定。不是刚需，还是选择观望较为稳妥。有业内人士认为，市民不能刚看到楼市“小阳春”就抢着出手。因为购房置业的关键，除了需求和价格，更要看品质。
市场分析人士称，近两年来阳江楼市均价上涨较快的主要原因，是中国国内几大地产巨头抢滩阳江，推出系列高端产品的带动效应。但相对于周边城市，阳江目前整体的房价水平仍属“洼地”。
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