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16日下午的北京土地储备整理中心，迎来了久违的热闹。在经历了近40次现场竞价后，在业内并不出名的南昌市政击败同场竞争的万科、首开等大型房企，以19.15亿元成交了位于东直门的该地块，折合楼面价2.57万元/平方米，溢价率约为43%，刷新北京年内的单价地王纪录，也成为2012年年内全国土地市场楼面价最高的地块。
此次成交的东直门住宅用地，在最近7年来东城区尚属首次，其稀缺程度丝毫不弱于2010年成交的CBD中服地块，因而受到各大企业的关注。
在此前的网上报价阶段，北京市土地整理储备中心就已经收到了10次报价。16日下午的竞拍现场，万科、首创-华远联合体、中国水电集团等大型企业悉数到场。不过，最后的竞争却来自南昌市政与北京美尔投资。万科甚至全程未举牌。
链家地产市场研究部陈雪认为，2.57万元/平方米的楼面价结合当前的住宅用地后市预期来看，略微偏高，但仍在合理范围之内。 网财
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