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近期多个城市的商业银行重启个人首套住房贷款利率9折甚至8.5折优惠,让不少人认为此举让购房成本有较大幅度下降,有利于推动刚需购房者加速进入市场。对此,专家表示,购买住房不可盲目跟风。
首先,银行一方面是响应政府号召,通过优惠政策把销售不旺的市场带动起来；另一方面,用此来占有贷款市场的规模,先让购房者进入贷款市场再说。
其次,当前中国各地住房市场的价格仍然处于一个下降趋势中,而这种趋势在短期内不会改变。在这种情况下,如果消费者由于住房贷款优惠利率进入市场,其购买住房由于利率优惠所获得的利益可能远低于房价下跌所减少的购买住房成本。
第三,9折或8.5折优惠利率银行一定会附加不少条件,贷到款并非易事。对这些,购买住房者要计算清楚。
总之,大家不要被所谓的利率优惠所迷惑,需要清楚计算利率优惠及房价下跌对其购房成本减少的影响。(京华)
作者：京华
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