二三线城市楼市调控松绑怪象频出_新闻台

　　中山上调限价标准"一波三折" 二三线城市调控松绑怪象频出

　　新华网广州４月１４日电（记者乌梦达、叶前）广东省中山市今年２月上调住房交易价格标准，被质疑“变相松绑”后改口“试行政策”，“试行”后楼市成交量环比大增６０％。４月１０日再度公布“２０１１年下半年住房平均交易价格”，引发市场对试行的限价令即将转正、调控松绑的诸多猜测。

　　记者采访到了中山市国土资源局的有关负责人，得到被质疑变相松绑的提高了限价标准的限购令将“无限期试行”的答案。至此，中山市上调限价标准经历一波三折后“终成正果”，其背后则是二三线城市调控松绑怪相频出。

　　“暧昧”价格标准背后的数字迷雾

　　４月１０日晚，中山市国土资源局的一则通告引发市场关注。在这份名为《关于我市２０１１年下半年住房平均交易价格的通告》中提到，经该局测算并报中山市政府批准，中山市住房平均交易价格将执行新标准，城区为７６９６元／平方米、镇区为６２９０元／平方米（按套内面积计算），并将之作为下一半年度确认普通住宅标准的计算依据。

　　根据中山市国土资源局公开资料显示，２００６年中山市城区平均交易价格为３９７０元／平方米，５年间涨幅近１倍。在楼市调控的关键节点，中山的“暧昧”动作引发市场猜测。

　　有媒体质疑，在多地松绑调控被叫停后，中山此举是隐晦托市。

　　面对质疑，１１日晚间中山市国土局再度在网上发布公告，称去年下半年城区和镇区平均交易价格相比上半年分别下降１２．７５％和４．０４％。中山市国土资源局副局长黄慧明在接受记者采访时说，平均交易价格半年公布一次，是国家要求的“规定动作”，与调控无关。且价格比上半年明显回落，“显示我市房地产市场调控已呈现出积极的成效”。

　　然而，记者在其官网上却无法检索到去年上半年的平均价格。黄慧明则表示：“肯定发布过，大概是去年８月，看不到可能是‘网站故障’”。

　　分析人士表示，这份“离奇消失”的数据有特殊的意义。根据公开资料，相比２０１０年下半年，中山国土局“新披露”的２０１１年上半年城区８８２１元／平方米上涨幅度高达２０％。而中山规定的楼市调控任务是房价增幅低于ＧＤＰ增速，由于全年调控任务难以完成，这才有了去年１１月出台的５８００元／平方米版限价令。“这份网上看不到的老数据解开了限价令出台之谜”。