温州开发区巧做存量土地之炊闲置厂房变身亩产高地_新闻台

　　浙江在线04月13日讯

　　一直在各地寻找厂房的浙江嘉泰激光科技有限公司，仅花一周的时间，就在温州经济技术开发区招商局的牵线下，租下温州新飞科技有限公司的6400平方米工业厂房，合同一签就是5年。“真没想到会这么快落实，公司去年底就打算上大功率设备，由于设备比较重，对厂房的要求比较高，一直找不到符合要求的厂房。”嘉泰公司董事长郑宣成告诉记者，租用的厂房正重新设计装修，将于6月投产。

　　除了嘉泰公司，新飞科技公司的厂房还一同供给3家企业租用，均忙着装修。这些企业，之所以能迅速租到符合要求的厂房，离不开该区积极推行的闲置厂房租赁工作。

　　今年初，开发区提出要全面追求“亩产”效益，要以“亩产”论英雄，千方百计让“晒太阳”的土地回归政府监管范围，实现阳光下的运作。去年底，该区出台了工业厂房租赁管理意见，专门成立领导小组，开通招租热线和统一招租平台，深入推进闲置厂房租赁工作。同时，借用开发区城建发展有限公司的平台，与有意出租厂房但没有合适出租对象的企业，签订统一招租协议，免费为租赁企业牵线搭桥，并统计独立出租企业的信息，由此建立了闲置厂房的“储备库”。

　　在温州海达实业有限公司，记者发现这家公司沉寂了半年的厂房如今一片忙碌，浙江银皓汽配有限公司的150余名工人日夜加班加点赶订单，每天均有十余辆货车满载着产品从这里驶出。而与其一同入租的上海杜尔邦泰富实业有限公司，也正忙着进行设备安装。

　　“闲置厂房租赁，其实就是‘二次开发’，以此带来亩产的提升。但并不是所有企业都能入租，租赁的企业要符合开发区的产业要求和产值要求，已入租的企业预计今年可以贡献25亿元的产出。”该区招商局局长应维胜介绍说，仅杜尔邦泰富实业公司的新型鞋底新材料项目今年产出就可以超3亿元，而嘉泰激光科技有限公司属于浙江省激光和光电行业的龙头企业。

　　闲置厂房的灵活利用，弥补了开发区招商引资中遇到的土地难以及时供应的软肋，温商大会上签约的8个项目，有3个就临时通过闲置厂房落户。在实际操作过程中，这种厂房租赁的做法，还成了潜力企业的孵化器和检验器。“企业的项目到底好不好，落地生产后就知道，有效杜绝了打着高科技项目幌子的圈地行为。”应维胜说，一些没有雄厚资金建设厂房的初创型企业，可以通过租赁把有限的资金用于刀刃上。

　　此外，闲置厂房租赁工作在村二产返回地领域也取得新突破。为盘活个别无资金、无项目的村二产未建返回地，该区专门成立工作组，结合“进村入企”活动，促使92.4亩的村二产返回地开工建设，另有194.8亩与拆违后厂房不足的街道企业达成出租协议。