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租房还是买房？这个哈姆雷特式的思考，着实让不少中国人纠结。在今年两会上，政府重申了对房地产市场从严调控的政策基调。
在房价稳步下降和市场刚需爆发的局面下，新房、二手房以及租房市场都逐渐活跃起来。其中，除了开发商、房产中介等多方努力之外，一些网络营销平台也发挥了重要的作用，为中介公司和经纪人注入了“赢动力”。
数据显示，2012年一季度一线城市二手房成交量呈上升趋势发展，与此同时，房屋租赁需求依然旺盛，很多城市的住宅租赁成交数量和租金均有较大幅度上涨。面对升温的二手房和租赁市场，不少中介公司绞尽脑汁使出各种手段，希望在这一波热潮中抢夺先机。
记者了解到，很多中介公司一改过去守在店铺等客上门的方式，开始主动出击，下派业务人员发放传单资料。而一些网络营销平台，如58房产网邻通则依托良好的用户基础，打造了消费者寻找房源和中介公司发布房源信息的优势网络平台。目前，在北京、上海、广州、深圳等一线城市中，转战网络渠道的经纪人占到近四成，网络正逐渐成为地产经纪人的主战场。据悉，58房产网邻通营销平台着眼于信息的优先排序和展示系统的优化，拥有企业建站、排序优先、推送刷新等功能，更能切实有效的提高上户率和成交率，给力房产中介。
另一方面，互联网发展瞬息万变，BBS、微博等网络互动形式的出现，让网民与企业的关联更加密切，房产公司和经纪人在运用多种营销手段推广时，也不能忽视对客户的分析和把控。在这方面，通过运用58房产网邻通的网络营销平台，便能实现流量统计，从而凸显客户推广效果，与此同时把控网站的整体流量变化趋势，可以帮助房产公司和经纪人更及时调整推广方向，为其精准营销注入赢动力。
业内资深地产专家认为：“在二手房、租房市场蓬勃发展的今天，网络营销平台的不断成长和完善，对于房产经纪公司以及整个房地产行业来说，都有着非常积极的作用。”
(梁瑞卓)
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