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晨报讯（首席记者 王彬）根据我国土地管理法，农村土地归集体所有，农村宅基地及地上房屋不允许自行买卖，因此很多案例的结果是，买房人购房行为无效。但近日，海淀区太舟坞村的高老太将儿子武先生与买房人郭先生诉至法院，要求确认儿子与郭先生买卖自家房屋的行为无效。海淀法院山后法庭审结此案，并未支持高老太的诉求。
高老太诉称，太舟坞村的一处房产是她家房屋。1995年儿子对她谎称将房产出租，2011年9月，她向有关部门办理房产报备登记手续时，才发现自己享有共有权的房产已被出卖给郭先生。她要求法院确认武先生与郭先生的买卖行为无效。被告郭先生表示，其父母系知青，按照当时政策回城，两位老人均为医生，村委会欲组建医疗所，经其牵头，当时政策允许他在太舟坞村取得宅基地，当时武先生向他及村委会出示了房屋所有权的相关证明，材料均显示房屋所有权人系武先生，他作为受让人，已尽到善意审慎的注意义务，故双方买卖行为合法有效。
法院经审理后认为，根据转让宅基地申请表记载，转让者武先生家庭情况中登记有其母高老太，根据农村一般生活习惯，武先生有权处分房屋。武先生与郭先生之间达成买卖协议，系双方真实意思表示，法院最后驳回了高老太的诉请。
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