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4月12日二级市场上地产股走势活跃，近期关于地产消息不断，先是杭州房企由于资金链断裂申请破产，紧接着市场又传出多个城市重启贷款利率9折甚至8.5折优惠。业内专家表示，截至2012年底，商品房去库存至少需要3年时间。
截至3月31日两市共有74家发布了2011年财报，其中69家实现净利润391亿元，但同期负债超过8000亿元，比上年增长31%；存货达7230亿元，比上年同期增长43%。年报披露的数据显示，不少公司的存货绝对量达到了历史新高，存货增幅明显超过营业收入增幅。龙头企业万科的存货量也达到了2083亿元，按照2011年楼市销售额推算，需要21个月才能消化完。
据北京师范大学金融研究中心主任钟伟测算，到2012年底，在最乐观的情景下，2012年底商品房屋库存量44.8亿平方米，从在建面积看，去库存可能需要至少3年时间。
（《证券时报》快讯中心）
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