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网友热议:有所畏 但房子终究还是要买的

发布时间:2012年04月13日 17:06 | 进入复兴论坛 | 来源:华西都市报 | 手机看视频


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  乱花渐欲迷人眼,种种楼市中长期的“利空”言论、“过冬理论”、开发商的频频让利,以及随之并发“小阳春”繁华景象,使得中国购房者特有的“追涨杀跌”心态有了新的发酵。

  就在大多数购房者忙于解读地产行业近期的喧哗表象的同时,淡视了最为简单的核心逻辑矛盾主体。最基本的逻辑,仍无形地控制楼市最终走向。

  毫无疑问,表象的一再解析是不足以解构行业本身种种客观运行规律的。于是有的人说,楼市调控政策的出台是有着“壮士断腕”般的过人勇气和气魄,但是传统文化中的一个简单汉字――“度”,才是掌控楼市取向的终结方法论,同时也是楼市逆像得以反转的定力。

  事实上,研读简单的经济数据即可定性:2012年,国内投资、消费、出口“三驾马车”增速正在减缓,而短期内大部分消费群众消费能力的提升也相对有限,中国经济增速有所回落在所难免。

  控通胀、保增长,必须兼顾。“在抑制房价高企的基础上,倘若合理地增加楼市交易量,才算达到楼市宏观调控的理想境界。”

  回到最为熟悉的成都楼市,我们依然容易被复杂的表象所迷惑。“项目楼面地价4200元/平米,开发成本合计约3800元/平米,但现在仅6500元/平米甩卖。”城东某“高端定位”楼盘遭遇市场滑铁卢。

  于是,“房价还能降多少?”以点代面、夸大其词的楼市下行案例与论调此起彼伏,不断发酵,好事者足之蹈之,争相发表骇人之预言论,抓扯社会眼球,仍为大量持币观望的购房者津津乐道与追捧。

  然而,再剧烈的震荡,也将在种种外力制衡下回归简谐运动。开发商在“寒冬模式”下的过度抛售行为无异于饮鸩止渴,同样是行业恶性发展的异面震荡,不可能持久。以此为依据断定楼市的“底”在哪,无异于刻舟求剑。

  同时,大多数开发商的“过冬理论”也有了新发展,高筑墙、缓卖房,“项目不太缺钱,减少开支,最少也要保本”,这与目前大量购房者期望中的“房价再跌40%”的预期大相径庭,“西线无战事”,对峙局面将成为楼市常态。

  务实的人说,相对于“寻房安家”的刚需主力而言,“无论首套房将来涨还是跌,你敢卖房获利吗?”克制逆市抄底的心态,锁定心仪楼盘实时动态,一但降价促销达到了相对合理的价格区间,就应果断出手。

  “要求别太高,想法别太多。我们见好就收。”常见的电视剧台词。

  类似于娶媳妇,挑来挑去催人老。同样,房子买贵了心疼,的确有所畏;但房子,终究还是要买的。

(新民网编辑:)

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