房子，就真的那么重要吗？_新闻台

　　房子，确乎是当下社会话题焦点中的焦点。关于房子的一切，人们饭桌上谈，办公室里谈，报纸上谈，影视剧里也谈，谈来谈去，小小一套房子当中凝结的是非善恶、爱恨情仇、道理哲思似乎都已穷尽。但这个话题仍是常说常新、不会过时，因为就在昨天，本报的《世论新语》栏目报道了重庆一对情侣因为要不要买房子的问题，男方被逼无奈要跳嘉陵江，幸好民警及时赶到，几经劝解才没有酿成悲剧。这一极端事例，让我们不得不再次反思这一老话题。

　　这两年，关于房子，公众热议的几大侧面无外乎：房子是不是刚性需求？结婚要不要买房？买房后房产证上写谁的名字？一方买房另一方不享有产权合理与否？房产证上加名要不要征税？所有这些问题的背后，其实都有一个隐含话题，那就是房子是非常重要的财产，也是大多数年轻人不能轻易获取的财产。正因为这种重要性，才衍生出上面提到的一系列问题。那么，我们今天要讨论并反思的就是，房子这个让太多人付出太多代价的“哨子”，真的就那么重要吗？

　　房子真的是刚性需求、是必需品吗？可能看见这问题您会火了，没房子难道让我睡大马路吗！当然，我们这样问不是说要剥夺您的居住权，而是强调现在一种普遍的社会心理是把有房子住理解为拥有产权房，为了那个房本不惜搭上长辈的养老钱，甚至借遍亲朋好友，夫妻俩再省吃俭用压缩必要的生活开支来还月供，生活中买房后生活品质立马下降的例子比比皆是。再者，还房贷的前几年每个月还的有一大块是银行利息，最后觉着不划算了，再忍受着银行的冷眼提前还贷。

　　或许您又有话说了，租房子也能得到住房的使用价值，但没有一种家的感觉，没有安全感，总不能有了孩子再搬来搬去吧。而且，除了自住，自己的房子还能租出去，更重要的是有增值空间，将来转手也能获得不少收益。

　　其实，要想获取租金收益，有一个重要的前提是租金高于利率水平，否则贷款买房收房租是很不划算的。另一方面，房产是不是一定能保值增值呢？理论上讲，在市场经济条件下，持有任何资产都是有风险的，所不同的只是风险的大小而已，对于房产来讲也是如此。因此，当您抱定您的房子能给您带来收益时，前提是在出售房屋时有人肯买，当所有人都认为有人会“接棒”时，那房子的买卖就成了零和游戏的炒房了，这时持有房子将蕴含着极大的风险。去年，上海一些业主打砸售楼处不就是房产贬值所触发的吗？

　　当然，我们提出这几个方面，并不是否认房子的价值和意义，也不是唱衰楼市，而是提醒广大年轻人，不要超出自身的财富水平，在房产问题上进行非理性和超前的消费。拥有住房是任何人都不能否定的权利，相比较而言房子也是一种抗通胀的优质资产，我们当然希望全体国民都能拥有房子、大房子，只是在我国人多地少，尤其是东部沿海大城市住房仍然供小于求的客观现实中，各地方也要给民众以适当的引导，消除“结婚不买房就是耍流氓”的炒作空间。而对于广大奋斗中的年轻人，同一步到位拥有房产相比，提高自身技能、获取自身再生产和创造更多财富的能力是一种更优的选择，甚至可以说，这是一种更有安全感、更能“保值增值”的资产。

　　文/陈庆璞