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金融街控股去年净赚20亿 南六环地块蒸发2.08亿

发布时间:2012年04月13日 16:49 | 进入复兴论坛 | 来源:中新网 | 手机看视频


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  北京老牌国企金融街控股近日发布年报称,2011年公司实现营业收入96.4亿元,净利润20.2亿元,分别同比增长18.8%和13.2%。此外,由于住宅地价下跌,公司入手的南六环大兴一地块一年“蒸发”2.08亿元。

  调控下住宅跌 商务地产挑大梁

  金融街控股为北京金融街区域的开发商,公司以商业地产的开发与销售为主,年报显示,在普通住宅市场持续面临调控压力下,2011年公司销售出现明显分化。

  2011年金融街控股实现销售收入130亿元,签约额同比下降19.8%,其中商务地产销售额同比增37%;住宅销售47亿元同比下降54%。

  金融街控股目前在北京有3个住宅项目在售。业内人士表示,受限购冲击,北京郊区楼市成交低迷,远郊项目成交主力是降价的刚需,而金融街楼盘的价格较稳定,又以大户型为主,是销售不利的主要原因。

  南六环大兴地块一年“蒸发”2亿

  金融街2011年净利润20.2亿元,但核心盈利为11.8亿元,同比下滑2%,金融街表示,致使核心利润下滑的最大原因是公司对南六环大兴一地块提取了2.08亿元的存货跌价准备。

  资料显示,2010年12月23日,金融街以20亿元拍下南六环大兴生物医药11号地,楼面地价为7908元/平米,而截至2011年底,该地块可变现净值“缩水”,一年内土地“蒸发”了2.08亿元。

  据北京高华证券预测,同期拿地的周边项目售价分别为1.1万元至1.3万元/平米,预计金融街2012年销售收入约为137亿元。 (记者自曾晖)

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