可能引发多米诺骨牌效应吗？_新闻台

　　杭州出现该市首例房企申请破产案例。9日，多家杭州媒体报道了杭州金星房地产开发有限公司申请破产一案，并称有关消息已经法院方面证实。在今年年初各地爆出中小房企老板“跑路”的消息后，金星房产申请破产吸引了业内外的关注。

　　9日下午，杭州日报的官方网站“杭报在线”援引余杭区人民法院“授权”的权威消息称，“经与承办法官联系，对受理情况已核实。据悉，2012年3月30日，余杭法院受理杭州金星房地产开发有限公司破产清算案。承办法官介绍，因破产案件刚刚受理，具体情况还在核查中。”记者了解到，金星房产主要开发了西城时代家园楼盘。去年年底，该楼盘就有部分房源被法院查封，原因是金星房产被起诉欠款。今年年初，该楼盘业主即针对项目延期交房寻求维权。目前，西城家园业主也收到余杭区政府办公室短信，短信透露区人民法院受理了金星房产公司破产案，西城家园后期各项工程将陆续开工，区政府也将依法保障业主有关权利等。

　　在本轮楼市调控背景下，房地产热点城市首现破产，加上今年出现在长沙、鄂尔多斯等地的中小老板“跑路”事件，是否预示着调控威力的最直接显现？是否将有更多房企面临生存危机？

　　“破产还会增加，但数量不会太多。”上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，金星申请破产可以视作持续的调控和市场低迷形势之下，开发企业经营和资金都遇到困难的缩影，“少数企业困难非常大，处境艰难。”但可以通过少拿地、少开工、降价卖房、转让项目等实现储备现金。

　　北京中原市场研究部统计，截至今年4月8日，已经有75家上市房企公布2011年年报，总库存值达到9048亿元，同比2010年的6268亿元上涨44.3%，相比2009年的4183亿元上涨超过100%。

　　（新京）