临泉路农垦大院小区3号楼内漆黑一片。居民们期待楼道亮化。(资料图片)

　　合肥市的老旧小区改造计划终于尘埃落定。记者从合肥市房产部门获悉，经过数月征求意见，《合肥市老旧小区环境综合整治工作实施意见》(以下简称《意见》)日前正式下发。其中规定，2015年年底前，合肥将完成市内老旧小区改造，资金全部由政府财政掏，同时还将建立后期管理奖励资金，破解老旧小区管理老大难问题。

　　改不改造　居民说了算

　　2015年，合肥老旧小区都要完成改造。具体什么时候开工？需要改造什么？这些由居民说了算。《意见》中明确，各区(开发区)应对拟整治的小区开展问卷调查，调查应覆盖小区80%的居民，整治区域内2/3以上居民有整治要求，小区才能列入整治计划。在整治内容设计阶段，街道、社区应召集整治项目所在地居民代表(3～5人)与设计人员组织开展设计征求意见会，最大限度满足居民的需求；整治方案确定后，还要在小区主要出入口进行不少于5个工作日的公示。

　　改造的钱由政府全掏

　　老旧小区改造是一项系统工程，资金需求较大。此前在征求意见稿中，合肥市曾提出，对于有主管部门的老旧小区，综合治理投入资金比例按照合肥市财政和主管部门1∶1投入；无主管部门的老旧小区，投入资金比例按照合肥市财政和区财政8∶2投入。

　　此次定稿的《意见》中对出资方式有所改动：老旧小区环境综合整治投入资金按照市、区(开发区)财政6∶4的比例承担。市级财政资金主要用于完善基础设施、房屋修缮改造、消防设施等。老旧小区水、电、气三表出户费用中，表前管线改造费用统一纳入综合改造成本，由市、区(开发区)按比例承担。水、电、气三表出户费用中表后费用由业主承担。

　　后期管理设专项资金

　　老旧小区管理一直是老大难。为加强综合整治后的管理，按照工程概算2%的标准单列后期管理费用，建立后期管理奖励资金。这样，小区改造不是一改了之，后期也有人管理。

　　除此之外，《意见》还明确了老旧小区的后期管理模式：要么选择物业公司，要么选择有偿社区服务。这由街道、社区在征求居民意见后按照少数服从多数的原则确定。老旧小区将告别无人管的局面。(全意、胡霞利)