锦绣半岛：9字头洋房再现番禺_新闻台

　　在广州番禺区，锦绣半岛算是近期卖得不错的楼盘。低价的策略在目前首次置业者为主的消费市场上的确具有较大的杀伤力。同时区位临江的大盘锦绣半岛，尽管交通上并不是十分理想，但也有公交接驳地铁，相比番禺其他地方并不算差。而且，锦绣半岛在产品定位上也更贴近目前市场的消费主力。在今年的2月25日该楼盘的东区9座开盘主推的户型是70-90平方米的两房，最低售价为9000元/平方米。而现时锦绣半岛加推的东区11座则是大三房单位，仍然有不小的优惠。

　　大三房有超大阳台

　　记者在锦绣半岛了解到，目前该楼盘主推的新房是面积在135-139平方米的大三房户型。销售人员告诉记者，这一批新品全部都是带精装修交楼，且全部为准现楼发售。由于优惠幅度大，性价比很高，11座新品目前认筹形势良好。

　　从样板间看到，锦绣半岛11座新品为两梯三户格局。在产品设计上，各户型均方正典雅，功能区布局合理，动静、干湿分区良好。各单位均为南北对流设计，且各房间均带大面积飘窗，保证室内的通风、采光。

　　其中，11座推出的最小户型是135平方米。包括01、02两种户型，均采用南北双阳台设计，采光通透，视野开阔。入口处都设有玄关，既能接自然入户，又能保障住户的私密需求。记者发现，02户型的主卧设计比较吸引人。在主卧中不但设有独立卫生间，还设计有L型观景飘窗，业主在卧室内便可拥有揽江望湖的270度景观视野。

　　除了01、02户型外，04户型的建筑面积约为139平方米，也是此次推出的产品中拥有最大厅出阳台的户型。在样板间中，记者看到，04户型在客厅和次卧室均可直接步出阳台。销售人员告诉记者，这个阳台长达7.2米。此外，在厨房位置还另带超大工作阳台。双大阳台的设计，比较符合如今家庭的居住空间需求。

　　主要针对换房家庭

　　锦绣半岛可以称得上是目前市场中钱包并不充裕、又有自住需求的刚性需求买家不错的选择。最主要的原因就是价格有优势。在上一期9座、10座单位推出的时候，销售价格最低的就曾去到9000元/平方米。当时一套77平方米的小两房户型，总价在70万元左右。

　　而据现场的销售人员称，此次推出的11座大三房产品，主要针对的就是市场中的换房家庭，因此不但精装交楼，而且在设计上也更多地考虑到家庭生活的需要。此外，现时买家仍然可以享受到3万抵15万优惠。

　　低价位是锦绣半岛一大优势。但在社区配套上，这里也并不比其他的大楼盘逊色多少。在东区，记者发现各栋楼房间的楼间距宽达80米，能充分照顾到住户的采光和私密要求。此外，其园林景观由国际顶级的设计公司贝尔高林倾力打造，园林绿地率高达50%。不足的地方是，由于被东沙大桥横跨，小区的园林并不是全封闭的。但由于独占了南浦岛的一角，这个问题对于业主的正常生活也影响不大。交通问题也是锦绣半岛的一个弱项，虽然小区门口就是公交车站和楼巴，但公交线路并不丰富。业主可以从这里坐接驳线到地铁南浦站，时间也在5分钟左右。

　　文/图南方日报记者蒋劲劲