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为楼市健康发展计,为经济平稳运行计,不能让“最贵楼盘”的蝴蝶翅膀扇动起来。
近期北京有多个高价楼盘获批预售许可证,其中位于朝阳的姜庄湖家园共有22套别墅获批,最高预售许可价达10.8888万元/平方米,为今年以来获批的最贵楼盘。(4月5日《新京报》)
在房价博弈正处紧要关头的语境下,每平方米价格超过10万的“最贵楼盘”显得那样突兀和刺目,对房价的理性回归和调控政策的一以贯之是个坏的反面示范,易形成传导效应,对普通住宅价格起到拉动作用。
现在,房价正处于博弈的深水区,多空双方的神经都很敏感,一旦“住建委审批通过最贵楼盘”的消息成为那扇“蝴蝶翅膀”,市场情绪会发生巨大的变化,房价报复性上涨可以预见。在这种状况下,管理部门不应再批准“最贵楼盘”,向市场释放鸡血。
从中央政府的态度看,房地产调控政策短期内不会放松。但尝到地产暴利甜头的开发商,以及对土地财政式微不无担忧的地方政府,都会采取暗蔽的方式“抵抗”中央的调控政策。
善始敬终,方有所成。央行货币政策委员会委员李稻葵指出,2012年中国国内经济最大的不确定性来自于房地产。所以,将楼市调控政策进行到底,不仅是促进房地产市场健康发展的需要,也是稳定整体经济,实现“软着陆”的内在要求。为楼市健康发展计,为经济平稳运行计,不能让“最贵楼盘”的蝴蝶翅膀扇动起来。
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