4月5日，北京春季房展会首日亮相国贸展厅。（资料图）

　　编者按：北京春季房展会迎来众多“外籍”房产项目，包括美国、英国、加拿大、澳大利亚等房产会老面孔，更有来自新西兰、巴西、法国、瑞士、西班牙等首次亮相的项目。北京春季房展主打刚需楼盘，大打降价风潮，拉开了全国春季房展会的大幕。

　　中新网4月6日电(房产频道 孙建永)4月5日，北京春季房展会首日亮相国贸展厅。在如今房地产调控持续发力的大环境下，堪称北京楼市风向标和晴雨表的春季房展，或许将为第二季度的楼市走向奠定基调。

　　本地参展数量仅为海外楼盘零头

　　从现场布展楼盘来看，此次北京春季房展会海外地产和休闲度假地产项目众多，而作为主场的北京本地项目则相较甚少。近几年，海外楼盘不断亮相北京四季房展，且有逐年增加的趋势。据统计，本次共有来自30多个国家和地区的约130个项目，而北京约30个楼盘仅相当于海外项目数量的零头。另外，来自海南、秦皇岛、天津、山东等地的休闲度假地产项目，也压过了北京楼盘的势头。一位业内人士在微博上一语点破了本届春季房产的特点，就是“外国卖房比国内卖房多，外地卖房比北京卖房多”。

　　开发商锁定刚需 优惠推盘

　　春季房展会恰于“两会”后不久举办，“两会”对房地产调控将持续下去的表态，使得开发商不得不加紧推盘，锁定市场刚需人群，通过降价优惠实现去库存的销售目标。如中国铁建地产旗下的中国铁建 山语城和中国铁建 原香小镇项目，在房展会期间最多可享受9.6折和9.2折的优惠。同时，各大房企如保利地产、首开地产、华润地产以及鸿坤地产等纷纷推出旗下多个项目，都有不同程度的价格优惠，其中很多产品都锁定刚需客群，以此赢得市场先机。

　　一二三线城市联动 全国春季房展大幕拉开

　　北京春季房展会是北京乃至全国最具影响力的地产盛会，房地产市场未来的走向趋势往往可以从中窥见一斑。据了解，4月份全国一线、二线城市相继举办春季房展会，如假日楼市2012年上海春季房展会，将于2012年4月29日至5月2日举办，深圳(春季)房地产交易会暨城市土地展将于5月1日至5月6日举办。

　　除一线城市外，众多二、三线城市也将于近期举办春季房展，就此全国春季房展会大幕正式拉开。记者了解到，在北京之前已经有大连春季房交会举办，继北京之后还有2012年第十届青岛春季房展会(4月6日-8日)、镇江市春季房展会(4月7日-8日)、齐鲁春季房展会(4月20日开始)、重庆春季房地产展示交易会(4月19日-22日)、秦皇岛春季房展会(4月29日-5月1日)、长沙春季房交会(5月4日-7日)等多个城市的春季房展会。

　　房地产调控持续发力的大背景下，开发商不再寄希望于政策的松动，而是通过降价优惠形式大力推盘，价格有了很大幅度的下降。未来的4、5月份，在众多项目入市和打折的形式下，购房者面对更多的房源和价格优势，或许是出手购房的好时机。