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3月北京租赁市场渐入淡季，市场量跌价稳
由于今年春节较早，使得原本要到4月中旬结束的春季租赁旺季，提前至3月中旬便逐渐步入淡季。3月中旬开始，随着租赁需求量萎缩，交易量出现明显下滑，租金价格也开始稳中有降。
租赁成交量明显回落
根据链家地产市场研究部统计，3月以来租赁成交量出现明显的回落，较2月下降了62%。此外，3月下半月以来新增客源量较上半月下降了20%。而伟业我爱我家市场研究院的数据统计也显示，2012年3月份，北京租赁市场新增客户需求有效登记量环比2月份下跌2.2%，受需求量萎缩影响，市场交易量环比下跌了16.5%。
按照二手房市场的规律，在每年春节之后会出现成交高峰，价格也会出现一轮明显上涨。而今年春节后的租赁旺季和往年相比，也略显平淡。据链家地产市场研究部统计，今年一季度租赁市场成交量环比去年四季度上涨8%，同比去年下降11.9%。从成交走势上看，历年春节都会成为一季度市场走势的一道分水岭。今年节后日均成交量较节前上涨40%。而去年春节后租赁成交较节前上涨了150%。
链家地产市场研究部冯联联表示，今年一季度租赁市场略显平淡，节后需求的爆发程度显然不及以往，一个主要原因是春节比去年提前，一些租客返京后，距离合同到期仍有较长时间，寻租时间相对充裕，促使需求释放相对均匀。
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