广州一季度商品住宅网签均价微涨_新闻台

　　徐凤

　　与去年同期相比则下降3.69%

　　南都讯记者徐凤实习生梁晨今年第一季度，广州商品住宅网签均价同比呈现下降现象。来自某网站的数据显示，广州十区二市在龙年首季度，一手商品住宅共网签1 4 1 78套，环比跌6 .99%。网签均价为11307元/平方米，环比微涨1 .4%，但同比则降3.69%。

　　网签均价同比降近4%

　　数据显示，今年第一季度，广州十区二市一手商品住宅共网签14178套，与上一个季度(2011年第四季度)15243套相比网签量跌6.99%，与去年同期(2011年第一季度)17284套相比网签量则跌17.97%。网签均价为11307元/平方米，较上一季度微涨1.4%，基本持平，而与去年同期相比则下降3.69%。

　　从月度成交来看，来自新浪网的数据显示，今年1月份遇上元旦与春节两个假期，全月仅网签2792套；2月节后商品住宅网签量略微回暖，网签为4469套，但观望气氛仍比较浓；3月销售出现了小阳春，网签6341套，创下8个月内网签量的新高。尤其是两会后(3月12-18日)广州一手商品住宅网签2004套，较前两周平均成交量上升35.31%。

　　近五成人打算今年买房

　　虽然房价同比有所下滑，但环比仍呈现微涨的态势。不少购房者表示，今年以来，虽然开发商大打优惠促销牌，但整体房价降幅并不明显。调查数据显示，53.9%的人认为，今年第一季度房价与去年年底基本持平，仅19.1%的人感觉房价有所下降，另外还有27%的人认为房价上升了。

　　据记者了解，今年以来，广州确实有几个楼盘大打降价促销牌，所在区域包括增城、南沙等郊区，也包括天河等中心城区，但是房价有明显降幅的楼盘大多采取“精装变毛坯”发售，其实房价真正的降幅并不是那么明显。

　　在多数人看来，房产调控并没有使房价出现明显下滑的现象，于是部分有着刚性住房需求的置业者，在观望逾一年后准备在今年购房。调查数据显示，33%的人今年一季度或此前已经买了房，在没有买房的人中，有46.6%的人打算在今年买房。

　　知名房产专家韩世同认为，政策组合拳确实对房地产市场起到一定的抑制的用，房价涨幅也出现逐月下降的现象，但远远没有降到底，也就是说，房价仍有下滑的空间。韩世同建议，如果不急于购房的人，可以再观望一段时间。

　　(本文来源：南方都市报 )