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今年3月，济南卖了3491套住宅，让很多人认为楼市将迎来春天。不过，清明假期的销量又让很多售楼者疑惑：3天卖了不到100套住宅，赶不上3月的一天，楼市到底是不是已经回暖？
4月3日，记者来到文化东路、经十路多家楼盘调查，发现买房人寥寥无几。济南市住宅与房地产信息网的统计数据显示，清明三日济南住宅销量分别是43套、31套、20套，这个数据远不如3月的日均销售量113套。
济南大学经济学院院长葛金田说，济南的住房价格和前几年的房价上涨率都处于中等水平。“根据相关统计，济南3月的商品房平均价格为每平方米9221元，现在的房价处于微降状态，也就是有所下降但不会幅度过大。”葛金田说，国家已再次明确控制房价的决心，警示了炒房者，让处于刚性需求的消费者进入观望状态。“因此，4月的成交量会低于3月的水平。进入5月后，市场将得到明确的调控信号，房价走势会变得清晰，届时也许楼市会出现变化。”
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