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天津北方网讯：记者昨日从有关部门获悉，上月天津市二手房市场活跃度持续提升，成交量超过去年同期水平，自去年1月之后连续14个月以来再次恢复至5000套以上的成交水平。
根据天津市国土资源和房屋管理局每日房价统计，2012年3月天津市二手私产住宅共成交5038套，环比上涨78.4%，同比上涨7.6%；成交面积38.4万平方米，环比上涨79.5%，同比上涨5.5%；成交均价8420元/平方米，环比上涨5.3%，同比上涨9.0%。其中，中心城区成交均价为10834元/平方米，环比上涨3.1%，同比上涨11.6%；环城四区为7620元/平方米，环比上涨1.2%，同比上涨8.8%；滨海新区6942元/平方米，环比上涨4.7%，同比上涨9.7%；郊县五区5110元/平方米，环比下降0.8%，同比上涨17.0%。
我爱我家市场研究中心人士认为，自去年3月限购、限贷等宏观调控政策严厉执行一年以来，市场中积累了大量刚性需求，在经历了持续的观望之后，婚房、学区房等迫切性的刚性需求以及部分首次改善型置业需求在春节之后集中入市，使得市场成交量快速回升。此外，年后部分片区拆迁工作的启动使得拆迁需求集中入市，地铁2、3号线的即将开通又带动了地铁沿线的成交热度。刚性需求的集中入市造成了二手房成交均价的小幅上涨，尤其市内配套成熟片区的中小户型房源受关注度提升，部分业主出现了试探性提价现象。(记者刘英潮)
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