东郊紫园以“新”创“兴”_新闻台

　　一周热销16套

　　东郊紫园“投资回报”新型营销方式受热捧

　　近期高端物业成交表现抢眼。据易居中国研究机构数据显示，上周商品住宅成交均价大涨17.83%，主要原因是均价4万元/平方米以上的成交面积环比大涨了96.11%。其中，位于浦东中环的独栋别墅豪宅项目东郊紫园的成交套数排名靠前。据了解，东郊紫园此次推出的18套房源已经在一周内热销16套，该项目的热销得益于其近日开展的一场“买别墅返租金”的投资产品会。同策咨询研究中心总监张宏伟指出“豪宅市场的升温，除了与宏观调控下市场外因有关，也与部分项目也展开积极新颖的营销互动方式，争夺有限的客户资源有关。”

　　东郊紫园的开发商介绍，此次“投资回报计划”，是开发商针对市场情况作出的适时调整，以创新营销模式为突破点的业主回馈活动。该活动通过“买别墅返租金”的形式，通过购买别墅后将其交给开发商出租，就能一次性得到三年租金保证;这部分租金将在房价中一次性抵扣。发展商同时透露，在经历了过去2周的火热抢购后，该计划预计将在4月1日左右完美落幕。

　　同策咨询研究中心总监张宏伟提出“任何创新的营销手段都必须依附在有说服力的产品之上，否则只能是炒作的的噱头”。对于各种优惠活动，购房者到底买不买账，归根到底还是要看产品本身。而一周去化16套的数据表明，东郊紫园在产品打造上的确存在明显优势。该项目是浦东中环沿线唯一在售的高端纯独栋项目，目前已经是现房状态。东郊紫园双河环绕、浓荫绿意，将海派文化与欧洲人文风情融为一体，约240―360平方米雍容尺度，更超值附赠约130―190平米阳光地下层;其3千余平米的会所，集自然景观与休闲功能于一体，配备有双游泳池、网球场、健身房、室内篮球场、桌球房、乒乓馆等。从板块价值来看，东郊紫园紧靠中环，位于上海东郊国际社区核心地段。由中环线快速连接，距离陆家嘴约15公里、人民广场约20公里。更值得一提的，东郊紫园处于迪斯尼的核心辐射范围内，作为上海稀缺的旅游文化产业看来,迪斯尼的建成势必带来一波新的商机.同时也带动了一波商业形态的形成，东郊紫园的发展潜力不言而喻。