温州市区房屋租赁市场“三国杀”月供太贵_新闻台

　　浙江在线03月28日讯据记者了解，现在月租金在五六千元以上的房子，能占据温州市区中介所介绍成交量的三成多。

　　即将结婚的贾小姐和男友，日前在市中心某大厦租了一套140多平方米的精装修豪华套房，月租金5800元，租期半年，打算作婚房用。贾小姐称，自己和男友都是温州市区人，没有买房，虽然婚房设在男友的父母家，但不想一结婚就和父母一起住，又没有购买新房意愿，所以两人一合计就转向了租赁市场，打算在外面租一段时间，然后再搬回父母家住。

　　“最近像贾小姐这样的租婚房的客户，还真不是个例。”市区专门从事房屋租赁业务的中介公司如家房产总店店长泮乔信说，“这个月，我就已经介绍成功三四套，而2月份也有两套。”

　　根据泮乔信的经验，对于多数用来准备做婚房的租房者来说，都愿意选择月租金在4000至6000元的出租房。“这些房子无论是装修、新旧、面积、小区都比较好，比较符合结婚时用。”不过，泮乔信也说，“这些租房客的租期都不会很长，一般是三个月到半年。毕竟价格有些高，他们通常会在到期后选择租金稍微低的房子租住。”

　　事实上，除了无房族用来当婚房之外，还有一些其他客户也是精装修高价房的客户，包括那些有房的人。温州日出房产咨询有限公司的一位经理告诉记者说，有些客户虽然房子已买好，可交付和装修的档期赶不上，只能租套婚房来应急。最近，他们就介绍过一起因妻子怀孕了，不放心住在新装修的新房里，就在外面暂时租房结婚的。

　　另据一些房产中介介绍，市区高端住宅最大的客户群体，主要是由学区房附近的陪读族、高档小区的结婚租房、临时改善居住条件的租房以及“小三族”这四块组成。据多家房产中介提供数据显示，市区目前在出租的高端房源有四千多套，正在挂牌出租的有800多套。今年因为经济不大景气，市场房源比往年多，价格有小幅度下降。“房源多起来，租户可选择的余地多，除了租金以外、付款方式、押金等都可以适当地进行交谈。像去年基本都是要求年付，今年很多可以半年付。”泮乔信说。

　　月租金五千是什么概念呢？记者3月27日从建行温州分行了解，该行住房按揭中最大客户群月供在4000多元至5000多元。也就是说，比买房还贷的月供还要贵。

　　500元以下的房租占总额七成以上

　　谁住没有厨房的房子？

　　据鹿城区统计局近日公布的抽样数据显示，鹿城区租赁住房月租金1500元以下的占租房者的95.2%。这份抽样数据显示，在入户调查的4万户中(包括本地人和外来务工人员)，租赁住房的比例高达45.3%。从月租金来看，200元以下38.5%，200~500元35.7%，两者合计占74.2%。月租金500至1000元占11.9%，1000至1500元9.1%，1500元以上的仅占4.8%。调查显示，租住户中，没有厕所设施的比例为14%、没有厨房的21%、没有洗澡设施的33%。

　　记者走访租赁市场发现，目前温州市区七八十平方米的老房子(如水心上陡门一带)租金多在1500至2000元/月左右。