　　按照法律规定，买卖房号在有纠纷的情况下其交易行为无效，须按无效合同处理。张女士遇到的情况，卖房者主观有恶意，过错最大，应返还其所收取的房款，同时还须因自己的过错行为，按照过错程度根据房屋现值赔偿购房者损失。

　　日前，哈市市民张女士打进热线：2009年，我通过朋友以1万元的价格购买了一套某单位团购的住房房号。预交了订房款后，第二年5月交清了近40万元的全部房款。然而今年1月房屋进户时，当初卖房号者反悔了，偷偷领走了钥匙搬进了新房，对我要房的要求置之不理，只是说可以偿还当初的购房款。遇到这样的情况，我该怎么办？

　　记者核实报道：据张女士介绍，2009年她得知朋友单位团购江北观江国际住房，朋友的朋友手中有房号不想要了，该房建筑面积为107平方米，可以以1万元交易房号。在朋友帮助下，张女士与对方达成口头交易协定。由于当时已临近首付款打款期，张女士便于2009年6月10日交纳了3万元定金，并于当年年底交了1万元房号款。“由于是朋友介绍，我没签书面协议。”2010年，张女士接到了购房单位下达的补齐全款的书面通知，并于当年5月21日，交齐了剩余的375313元购房款。

　　2010年年底，售房者的家人给张女士打来电话说房子卖亏了，想收回去。“当时他们也没说别的。结果今年1月通知进户，我便找到卖房号者要求协助进户，对方说过了正月十五再说。过了十五，他电话来了，说‘进户办完了，房子不给你了。你要是要的话就把房款退给你，别的没有。’我几次去找，他不肯见面，其家人甚至打电话说我们影响其工作，房款爱要不要，补偿款一分没有。”

　　记者昨天联系卖房号者所在单位，该单位相关负责人表示，将与当事人核实情况，因双方私下交易，单位也无法过多干预，但一定会努力协调。

　　就此，国安律师事务所主任律师周长喜表示，像张女士这样的房屋交易纠纷很多只能通过诉讼解决。我国法律规定，没有房照的房屋不允许交易，交易也不受法律保护。目前很多市民通过买房号、三联单过户等方式买房，风险很大，一旦发生纠纷，购买者最终只能索赔却无法获得房子。